Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

A befektetési ingatlan sokak számára stabil, kiszámítható jövedelmet jelent – de vajon tudod, mikor jön el az ideje a kiszállásnak? Egy jól időzített eladás akár milliókkal is többet hozhat. Ehhez azonban nem elég kitenni egy hirdetést – stratégiai szemlélet, piaci ismeret és célzott kommunikáció szükséges. Ebben nyújt kiemelkedő szakmai támogatást Vízi Sándor, aki nemcsak közvetít, hanem valódi befektetési tanácsadóként gondolkodik eladó és vevő fejével is.

Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

1. Mikor érdemes eladni egy befektetési ingatlant?

Az időzítés szó szerint aranyat ér az ingatlanpiacon. Aki csúcson ad el, az maximalizálja a nyereséget – aki késlekedik, az könnyen több milliót bukhat. A befektetési célú ingatlan esetében nemcsak az aktuális ár a fontos, hanem a piaci trendek, a kamatszintek, a bérleti piac alakulása is.

Vízi Sándor szerint kulcskérdés, hogy az eladó felismerje: mikor van árnövekedési csúcs, mikor kezdenek a befektetők inkább alternatív eszközök felé fordulni, és mikor válik érdemessé az ingatlant eladni – akár albérlővel együtt, akár üresen. A megfelelő pillanat kiválasztása dönthet a siker és a veszteség között.

2. A befektetési ingatlan piaci pozícionálása – nem ugyanaz, mint egy otthon

A legtöbb hirdetés egy lakásnál a napfényes konyhát és a parkettát emeli ki. De egy befektetőt ez sok esetben hidegen hagy. Őt az érdekli, hogy mekkora hozam érhető el az adott ingatlannal, mennyire stabil a bérlő, és milyen gyorsan fordul meg a pénze.

Vízi Sándor specialitása, hogy befektetési szemmel pozícionálja az ingatlant: más kommunikációt alkalmaz, célzott hirdetési csatornákat használ, és kifejezetten befektetői vevőkört szólít meg. Ezáltal nemcsak az eladás valósul meg gyorsabban, hanem jobb árat is lehet elérni.

3. Miért fontos a pontos hozamkommunikáció a vevők felé?

Egy profi befektetőnek nem a „jó környék” vagy a „modern fürdő” a döntő. Ő számok alapján dönt. Mekkora a nettó hozam? Mennyi a közös költség? Milyen gyorsan lehet újra bérbe adni?

Vízi Sándor minden eladásnál transzparens, világosan struktúrált hozamadatokat mutat be. Készít részletes táblázatokat, előrejelzéseket, és prezentálja a lehetséges kockázatokat is. Ez nemcsak hitelességet ad, hanem megkönnyíti a befektető döntését – és ezzel az eladás is gyorsabbá, gördülékenyebbé válik.

4. Gyakori hibák, amikor valaki maga próbálja eladni a befektetési ingatlanát

befektetési ingatlan

Sokan azt gondolják, hogy ha egy lakás jól néz ki és felkerül az internetre, akkor magától elkel. Ez azonban egy befektetési ingatlannál téves gondolat.

Vízi Sándor tapasztalata szerint a leggyakoribb hibák:

- rossz árazás, ami vagy elijeszti a vevőket, vagy alulárazással veszteséget okoz

- hiányos hozaminformációk, így a vevő nem tud kalkulálni

- nem megfelelő célcsoport elérése, azaz a hirdetés nem jut el a potenciális befektetőkhöz

- nem megfelelő kommunikáció, ahol az eladó nem tudja meggyőzni a vevőt a befektetési értékről

Ezek a hibák időveszteséget, stresszt és pénzkiesést okoznak. Egy profi szakértő, aki ismeri a piac befektetői logikáját, segíthet ezeket elkerülni.

5. Vízi Sándor – nemcsak elad, hanem stratégiát kínál

Vízi Sándor több mint ingatlanos: tanácsadó, partner és stratégiai gondolkodó.

Munkamódszere:

- piaci elemzés az eladás előtt

- egyéni értékesítési stratégia kidolgozása

- professzionális fotók és befektetői prezentációk készítése

- kapcsolat saját befektetői adatbázissal, akik már keresnek hasonló ingatlant

- hatékony, célzott hirdetési kampányok

Célja nem az, hogy gyorsan túladjon egy lakáson – hanem hogy az eladó számára a lehető legnagyobb hozamot érje el. Ehhez személyre szabott megoldásokat, pénzügyi rálátást és piaci tapasztalatot kínál. 

Vízi Sándor weboldala: https://vizisandor.hu

Az OECD-ben történelmi mélyponton stagnált a munkanélküliség

A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) tagországaiban történelmi mélyponton, 4,8 százalékon stagnált a munkanélküliség februárban.
2025. 04. 22. 22:00
Megosztás:

Cardano (ADA) árfolyam elemzés – Cardano Kriptovaluta technikai előrejelzés: vétel, eladás vagy tartás?

​A Cardano (ADA) az egyik legismertebb okosszerződés-alapú blokklánc platform, amely a fenntarthatóság, biztonság és tudományos alapú fejlesztés hármasát tűzte zászlajára. Az utóbbi hónapokban a Cardano (ADA) kriptovaluta árfolyama jelentős hullámzásokat mutatott, most pedig újra a befektetők figyelmének középpontjába került.
2025. 04. 22. 21:45
Megosztás:

MNB: az árstabilitás a tartós növekedés alapja

A jegybank új vezetése elkötelezett az árstabilitás elérése és fenntartása mellett, miközben javítja a jegybanki munka hatékonyságát és gyakorlati hasznosulását - jelentette ki Varga Mihály a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) Nagyvállalati Klubjának ülésén a Magyar Nemzeti Bank (MNB) keddi közleménye szerint.
2025. 04. 22. 21:00
Megosztás:

Covid előtti szintre ugrott a külföldiek ingatlanszerzése

Tavaly nemcsak a magyarok, hanem az EU-n kívüli külföldi állampolgárok ingatlanpiaci jelenléte is erősödött: az azt megelőző évhez képest 23%-kal több magyarországi ingatlan vásárlására nyújtottak be kérelmet 2024-ben a kormany.hu-n közzétett statisztika szerint. Ilyen mértékű aktivitásra utoljára a járványidőszak előtt, 2019-ben volt példa. A külföldi állampolgárok ingatlanszerzése így a teljes évre becsült hazai ingatlantranzakciók közel 3%-át fedte le a Duna House elemzése szerint.
2025. 04. 22. 20:00
Megosztás:

Soha ennyi pénz nem hevert még parlagon a lakosságnál

Rekordszintre, 11 200 milliárd forint fölé ugrott februárra a lakossági számlákon lévő folyószámlabetétek állománya, vagyis tovább nő a lekötés nélküli pénzek mennyisége a lakosságnál. Mindez annak ellenére van így, hogy már a klasszikus lekötött betéteknél is akadnak versenyképes kamatokat kínáló konstrukciók a bankoknál – hívja fel a figyelmet Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
2025. 04. 22. 19:00
Megosztás:

Eurostat: csökkent a költségvetési hiány, nőtt az államadósság az euróövezetben

Az euróövezetben és az Európai Unióban is csökkent a GDP-arányos államháztartási hiány 2024-ben az előző évhez képest, miközben nőtt az államadósság aránya - közölte az EU statisztikai hivatala, az Eurostat kedden.
2025. 04. 22. 18:30
Megosztás:

Csökkentette globális növekedési előrejelzését az IMF

Csökkentette globális növekedési előrejelzését a Nemzetközi Valutaalap (IMF) az Egyesült Államok vámintézkedései és a kialakult, jelentős kockázati tényezőkkel terhelt nemzetközi környezetre reagálva, egyben javaslatokat fogalmazott meg a kereskedelempolitika irányainak módosítására kedden kiadott World Economic Outlook (WEO) jelentésében.
2025. 04. 22. 18:00
Megosztás:

Tényleg bevállalja Trump?

Trump tegnap eléggé durván nekiment Powellnek, a Fed elnökének. Azok után, hogy jó nagy felfordulást okozott nem csak az amerikai gazdaságban, Trump elnök elérkezettnek látta az időt, hogy újra elővegye a korábbi retorikát, miszerint ideje lenne kamatot csökkenteni.
2025. 04. 22. 17:30
Megosztás:

Kiugró forgalommal indult a tavasz a használtautó-piacon

Márciusban a hazai használtautó-piacon minden eddiginél több, 84 504 személygépkocsi cserélt gazdát, ami 13 százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte a JóAutók.hu kedden az MTI-vel a DataHouse előzetes adatai alapján.
2025. 04. 22. 17:00
Megosztás:

Áder János: az árvíz és az aszály elleni védekezéshez megfelelő infrastruktúra kell

Az árvíz és az aszály elleni védekezéshez megfelelő infrastruktúra szükséges, ennek megteremtése pedig közösségi forrásokat igényel - jelentette ki Áder János korábbi köztársasági elnök, a Kék Bolygó Klímavédelmi Alapítvány kuratóriumi elnöke a Kék bolygó című podcast kedden közzétett legújabb, a Youtube videómegosztó portálon is elérhető adásában.
2025. 04. 22. 16:30
Megosztás:

Miért hódítja meg a nosztalgia az internetet? A 90-es és 2000-es évek visszatérnek

Böngésszen a TikTokon, keresse fel az Instagramot, vagy nézze meg a legnépszerűbb videókat a YouTube-on – ez olyan, mintha visszalépne egy időgépbe.
2025. 04. 22. 16:00
Megosztás:

Kissé csökkent a 3 hónapos diszkont kincstárjegy aukciós átlaghozama

Hozamcsökkenés mellett értékesített 3 hónapos diszkont kincstárjegyet keddi aukcióján az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK).
2025. 04. 22. 15:30
Megosztás:

A betöltendő állások több mint fele igényel nyelvtudást

A tavaly január óta feladott álláshirdetések 53 százalékában várnak el a munkaadók valamilyen nyelvismeretet, szellemi munkák esetében az arány még magasabb, 68 százalék - közölte a Profession.hu kedden az MTI-vel, friss elemzése alapján.
2025. 04. 22. 15:00
Megosztás:

Létrejött az MGFÜ Gazdaságelemzési Központ

A Magyar Gazdaságfejlesztési Ügynökség (MGFÜ) részeként létrejött a gazdaságelemzési központ, amelynek célja, hogy közérthető és átfogó elemzésekkel támogassa a hazai vállalkozásokat és gazdasági szereplőket - közölte az ügynökség kedden az MTI-vel.
2025. 04. 22. 14:30
Megosztás:

Tudatosan tervezik a jövőjüket, és szívesen élnének külföldön a Z-generációs magyar fiatalok

Magabiztosabb a Z-generáció a jövőt illetően, mint azt a szüleik gondolnák: a 15-19 éves magyar fiatalok 63 százaléka állítja, hogy van elképzelése a jövőjéről, míg a szülők némileg kevésbé, 57 százalékban gondolják ezt a gyermekükről. A kamaszok ötödének nincs még jövőképe, ők átlagon felül szeretnének fejlődni problémamegoldásban, kreativitásban és kommunikációban. A pénzügyi tudatosság fejlesztését minden generáció fontosnak gondolja – derül ki az UniCredit Bank megbízásából, 15-19 éves magyar fiatalok és szüleik körében végzett reprezentatív felmérésből.
2025. 04. 22. 14:00
Megosztás:

Változó hangvétel az EKB-nál

Csütörtökön az EKB a vártnak megfelelően 25 bázisponttal csökkentette az irányadó kamatokat, így az alapkamat 2,4%-ra, a betéti ráta pedig 2,25%-ra csökkent.
2025. 04. 22. 13:30
Megosztás:

Duguláselhárítás majdnem 2 millióért – túlszámlázásra figyelmeztet az Allianz

Az utóbbi hónapokban sem hagytak fel becsapós gyakorlatukkal azok a duguláselhárító egyéni vállalkozók és cégek, amelyek „a biztosító úgyis kifizeti” címszó alatt számláznak ki irreális összegeket magánügyfeleknek.
2025. 04. 22. 12:30
Megosztás:

Természetesség a kozmetikumokban: mit jelentenek a címkék?

Az elmúlt évek egészségtudatos életmód-forradalma közepette egyre többen keresnek alternatívát a hagyományos kozmetikai termékek világában. Sokszor elgondolkodhatsz azon, vajon mit takar a "természetes" vagy "bio" felirat a kedvenc krémed csomagolásán. Valóban mentesítik-e bőrödet a szintetikus anyagok hatásaitól, vagy csupán a marketing trükk részei? Az emberek napjainkra egyre tudatosabbá váltak, főként a világjárvány okozta elővigyázatosság miatt, és kevesebben szeretnék bőrüket vegyszerekkel bombázni.
2025. 04. 22. 12:00
Megosztás:

Szerdán Londonban tárgyalnak Ukrajna képviselői

Szerdán Londonban lesznek Ukrajna képviselői, ahol tűzszüneti tárgyalásokat folytatnak Ukrajna, az Egyesült Királyság, Franciaország és az Egyesült Államok részvételével - jelentette be az X közösségi portálon Volodimir Zelenszkij ukrán elnök hétfő este, miután közlése szerint tárgyalt Keir Starmer brit miniszterelnökkel.
2025. 04. 22. 11:30
Megosztás:

A vámok kereskedelemre és gazdaságra gyakorolt hatásáról egyeztetett Donald Trump

A vámok amerikai kereskedelemre és gazdaságra gyakorolt hatásáról egyeztetett Donald Trump elnök meghatározó kiskereskedelmi vállalatok vezetőivel hétfőn – közölték az adminisztráció illetékesei.
2025. 04. 22. 11:00
Megosztás: