Bankmonitor közlemény - "Februárban változna a hitelkamatod? 11 százalékkal mérsékelheti a törlesztőrészletedet a kamatstop"

Már közzétették azokat a BUBOR értékeket, amelyek a februárban átárazódó, változó kamatozású kölcsönökre érvényesek. Az elmúlt napok MNB döntései után nem meglepő, hogy az érintett hitelek referenciamutatójának értéke is emelkedett. Szerencsére a kamatstop miatt ez a hatás jelenleg csak mérsékelten jelenik meg a törlesztőrészletekben.

Bankmonitor közlemény - "Februárban változna a hitelkamatod? 11 százalékkal mérsékelheti a törlesztőrészletedet a kamatstop"

A változó kamatozású lakáshitelek kamata - azon kölcsönök, amelyek kamatát a bank egyoldalúan, akár éven belül is módosíthatja - jellemzően egy referenciamutatótól, a BUBOR értékétől függ. A februárban átárazódó kölcsönök (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) kamatát a mai napon, január 28-án érvényes BUBOR alapján számolják ki.

A mutató értéke az elmúlt napok eseményeinek hatására tovább emelkedett. De mi is történt a héten?

- A jegybank 0,5 százalékponttal megemelte az alapkamatot, melynek értéke jelenleg 2,9%.
- Emellett az MNB az egyhetes betéti kamatokat is megnövelte 0,3 százalékponttal. Ezzel az irányadó kamatnak tekinthető hozamszint jelenleg 4,3%.

Komoly mértékben drágulnának a változó kamatozású lakáshitelek

Nagyságrendileg 500 ezer család rendelkezik változó kamatozású kölcsönnel, ezek egy részének pedig most februárban lenne kamatfordulója. A piaci folyamatok miatt ezen kölcsönök kamata érdemben emelkedne.

A kamat 2,46-4,04 százalékponttal emelkedne a szerződéses feltételek alapján. Ez egy 10 millió forint fennálló tartozású és 10 éves hátralévő futamidejű kölcsön esetén - 2,5 százalékos fix kamatfelárt feltételezve - a törlesztőrészlet 12-20 ezer forintos emelkedését eredményezné. Ez 11-20 százalékos többletkiadást jelentene havonta. (A kölcsön aktuális törlesztőrészlete 97-103 ezer forint, mely februártól 116-118 ezer forintra emelkedne.)

A kamatstop jelentősen csökkenti a kamatok tényleges növekedését

Az idei év elején bevezetett kamatstop https://bankmonitor.hu/cikk/megjelent-a-kormanyrendelet-a-kamatstoprol/) értelmében a változó kamatozású lakáshitelek kamatának meghatározásakor a 2021. október 27-i BUBOR értékből kell kiindulni. Gyakorlatilag mindegy a kamatfordulókor érvényes BUBOR nagysága, hiszen a kölcsön havi törlesztője nem az alapján módosulna. (Természetesen, ha az aktuális BUBOR értéke kisebb a kamatstopban meghatározott értéknél, akkor az aktuális hozamszint lesz az irányadó. Jelen helyzetben ettől azonban igen messze vagyunk.)

A februárban forduló hitelek kamata a kamatstop miatt 2,42-2,48 százalékponttal kisebb lesz. Emiatt a korábbi példában szereplő 10 millió forint összegű, 10 éves futamidejű hitel esetében 12 ezer forinttal lesz kisebb a törlesztőrészlet, mint a kamatfixálás nélkül lenne.

Ez azonban nem jelenti feltétlenül azt, hogy a kölcsön kamata nem emelkedik:

- A 3 havi BUBOR-hoz kötött hitel esetében a kamat ténylegesen változatlan szinten marad, a törlesztőrészlet továbbra is 103 ezer forint lesz, a kamatstop miatt 11 százalékkal lesz kisebb a havi fizetnivaló.

- A 6 havi BUBOR-hoz kötött kölcsönnél a kamat 0,75 százalékponttal emelkedik. A törlesztőrészlet 3 500 forinttal lesz magasabb az eddiginél, ugyanakkor 12 ezer forinttal lesz kisebb, mint ha nem lenne kamatstop.

- A 12 havi BUBOR-hoz kötött konstrukció kamata 1,62 százalékponttal lesz magasabb, emiatt a törlesztőrészlet 7 700 forinttal emelkedik. A kamatstop nélkül azonban még 12 ezer forinttal többet kellene fizetni az adott kölcsön után minden hónapban.

Fontos kihangsúlyozni, hogy a kamatstop egy átmeneti intézkedés, amely 2022. június végéig védi az érintett kölcsönök adósait. Ezt követően a hitelek kamata a piaci feltételeknek megfelelően megváltozik, ami jelen állapot szerint komoly drágulást eredményezhet.

Éppen ezért minden adósnak érdemes lehet még a biztonságos időszak alatt hosszabb távú megoldást keresnie https://bankmonitor.hu/hitelkivaltas-reszletek/). Érdemes szétnézni a hitelpiacon, ajánlatot kérni akár egy független pénzügyi tanácsadón keresztül. A meglévő kölcsönt ugyanis le lehet cserélni - szakszóval kiváltani - egy új hitelre, melynek kamatperiódusa hosszabb lehet. Ezzel a lépéssel a kamatemelés kockázata jelentősen csökkenthető, ráadásul a jelenlegi piaci környezetben a hosszú kamatperiódusú konstrukciók költsége érdemben nem magasabb a meglévő, változó kamatozású hitelekénél.

15 távol-keleti étterem bezárását rendelte el az NKFH, közel 20 millió forintos bírságot szabtak ki

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) által kezdeményezett, a távol-keleti üzemeltetésű kereskedelmi és vendéglátó-ipari létesítmények ellenőrzését célzó országos vizsgálat lezárult. Az ellenőrzések során a vármegyei kormányhivatalokkal együttműködve 120 kereskedelmi és 155 vendéglátó-ipari egységet vizsgáltak meg a szakemberek, és ahol szükséges volt, az egységek bezárása útján gondoskodtak a fogyasztói jogok védelméről.
2025. 03. 28. 15:30
Megosztás:

A gépjárműadó befizetésénél érdemes a mobilapplikációt választani

A gépjárműadó befizetésénél is érdemes a NAV mobilapplikációját választani, a NAV-Mobilt azoknak is célszerű letölteni, akiknek gondot okoz az egyösszegű befizetés, hiszen itt az akár 5 havi pótlékmentes részlet is igényelhető - hívta fel a hivatal a figyelmet pénteken az MTI-nek küldött közleményében.
2025. 03. 28. 14:30
Megosztás:

Ennyit költenek gyermekvállalással kapcsolatos kiadásokra az OTP Egészségpénztári tagok

Idén januárban 85 millió forintot költöttek el az OTP Egészségpénztár tagjai szülészeti-nőgyógyászati ellátásra, 38 millió forintot tápszerre és több mint 20 millió forintot születési támogatásra – derül ki a Pénztár friss adataiból. Ezek a legnépszerűbb szolgáltatások a családosok körében, de az igénybe vehető elemek köre folyamatosan bővül. A lombikprogramtól a gyerekfogászatig egyre több mindenben jelenthet segítséget az egészségpénztári számla.
2025. 03. 28. 14:00
Megosztás:

Dübörög a szegedi ingatlanpiac

A BYD gyár épülésének híre meghozta a fellendülést a szegedi ingatlanpiacon, ahol a Duna House adatai szerint 2023-hoz képest 33%-kal több adásvétel zárult tavaly. A négyzetméterárak egy év leforgása alatt átlagosan 14%-kal emelkedtek, és így meghaladták a 660 ezer forintot, a Duna House szakértője szerint azonban idén az újépítésűek mellett már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli vételárat négyzetméterenként.
2025. 03. 28. 13:30
Megosztás:

A GVH vizsgálja a Wizz Air vállalásainak teljesítését

Utóvizsgálatot indított a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a Wizz Air-rel szemben, mert a légitársaság egy 2019-ben lezárt versenyfelügyeleti eljárás következményeként mintegy negyedmilliárd forint összértékű kompenzációs csomagot, illetve több konkrét intézkedést vállalt, amelyek végrehajtását a GVH Versenytanácsa kötelezően előírta a cégnek. A kötelezettségvállalás teljesítésének ötéves határideje lejárt, ezért a hatóság ellenőrzi az előírtak megvalósítását - közölte a GVH az MTI-vel pénteken.
2025. 03. 28. 13:00
Megosztás:

Új fázisba lép a következő generációs keskenytörzsű Airbus repülőgép tervezése

Bemutatta az Airbus a következő generációs keskenytörzsű repülőgépek potenciális műszaki megoldásait, az A320-as típuscsalád utódja a 2030-as évek második felében állhat majd forgalomba. A gyártó az Airbus Summit 2025 rendezvényén felvázolt elképzeléseinek segítségével érhető el a légiközlekedés 2050-re tervezett karbonsemlegessége.
2025. 03. 28. 12:30
Megosztás:

Florian Nowotny az Indotek Group csoportszintű gazdasági igazgatója

Florian Nowotnyt nevezte ki csoportszintű gazdasági igazgatónak (CFO) az Indotek Group 2025. március 3-i hatállyal. A neves vállalatfinanszírozási szakértő megbízatása megerősíti a Magyarországgal együtt 12 európai országban aktív befektetéskezelő vállalatcsoport elkötelezettségét nemzetközi növekedési stratégiájának megvalósítása iránt.
2025. 03. 28. 12:00
Megosztás:

Külföldi cégek vezetőivel találkozott a kínai elnök

Hszi Csin-ping több mint 40 pénzügyi, feldolgozóipari illetve technológiai vállalat vezetőjével találkozott pénteken.
2025. 03. 28. 11:30
Megosztás:

Sokk a munkaerőpiacon: a dolgozók harmada fél éven belül felmond

Fizikai munkaerő-kölcsönzés esetén az első hat hónapban akár 35 százalékos a kilépők aránya. A legnagyobb fluktuáció a betanított munkakörökben volt tapasztalható, ahol a munkavállalók akár néhány hét után is továbbállnak – derült ki a WHC Csoport 2024-es régiós adataiból.
2025. 03. 28. 11:00
Megosztás:

12. hónapja zsinórban csökkent a járműgyártás az Egyesült Királyságban

Az Egyesült Királyságban 12. hónapja csökkent zsinórban a személygépkocsik és haszongépjárművek gyártása februárban, amikor az éves szintű visszaesés 11,6 százalék volt a brit autógyártók és autókereskedők szövetségének (SMMT) honlapjára fölkerült adatok szerint.
2025. 03. 28. 10:30
Megosztás:

401,5-es szintig gyengült a forint az euróval szemben

Tegnap a sok esemény - Trump bejelentette a 25%-os vámot a gépjárművekre, kissé felfelé revideált amerikai GDP, továbbra is alacsony maradt az újonnan munkanélküli segélyért folyamadók száma – ellenére alig mozdultak a kötvényhozamok.
2025. 03. 28. 10:00
Megosztás:

A tengerentúli piacok is mérséklődtek az importvámok következtében

A Wall Street részvényindexei csütörtökön csökkentek, mivel a befektetők Donald Trump legújabb vámbejelentését értékelték.
2025. 03. 28. 09:30
Megosztás:

A Bonk és Floki befektetők erre a következő 100-szoros memecoinra fogadnak!

A Bonk (BONK) és a Floki Inu (FLOKI) típusú mémcoinok korai befektetői hatalmas nyereséget könyvelhettek el, mivel ezek a projektek lehetőséget kínáltak a multimilliomos státusz elérésére. A DuragDoge ($DURAG) egyre nagyobb figyelmet kap, mint a következő potenciális mémcoin, amely akár 100-szoros megtérülést is hozhat. A DuragDoge érettebb mémcoin-befektetőket vonz a vírusmarketingje, az aktív közösségi részvétel és az internetes szubkultúrák iránti vonzereje révén.
2025. 03. 28. 09:00
Megosztás:

Estek az európai tőzsdék Trump elnök járművekre kivetett vámjának hírére

Az európai részvények közel két hét legalacsonyabb szintjén zártak csütörtökön.
2025. 03. 28. 08:30
Megosztás:

Az anyavállalat ellenőrzése mellett újul meg az Audax Renewables stratégiája

Magyarországra látogatott Óscar Santos, az Audax Renovables vezérigazgatója. A spanyol gyökerű, de számos európai országban és egyéb nemzetközi helyszíneken is aktív energetikai vállalat első embere annak apropóján érkezett Budapestre, hogy a közelmúltban vezetőváltás történt a cégcsoport magyar leányvállalatánál.
2025. 03. 28. 08:00
Megosztás:

Elhalasztották a brit uralkodó programjait

Elhalasztották a brit uralkodó programjait daganatos betegsége kezelésének mellékhatásai miatt, amelyek rövid kórházi ellátást is szükségessé tettek - közölte csütörtökön a Buckingham-palota.
2025. 03. 28. 07:00
Megosztás:

Erősödik a magyar aranykínálat

A globális gazdasági bizonytalanság és az inflációs kockázatok következtében a befektetési célú arany iránti kereslet az elmúlt években dinamikusan növekedett. Ennek a trendnek megfelelően bővíti prémium befektetési aranykínálatát a hazai pénzügyi- és gyorskölcsön piac egyik meghatározó tagja.
2025. 03. 28. 06:30
Megosztás:

Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

A befektetési ingatlan sokak számára stabil, kiszámítható jövedelmet jelent – de vajon tudod, mikor jön el az ideje a kiszállásnak? Egy jól időzített eladás akár milliókkal is többet hozhat. Ehhez azonban nem elég kitenni egy hirdetést – stratégiai szemlélet, piaci ismeret és célzott kommunikáció szükséges. Ebben nyújt kiemelkedő szakmai támogatást Vízi Sándor, aki nemcsak közvetít, hanem valódi befektetési tanácsadóként gondolkodik eladó és vevő fejével is.
2025. 03. 28. 06:00
Megosztás:

Fordulat az építőiparban: csökkenő munkadíjak, stagnáló szakemberhiány

Csökkentek az építőipari munkadíjak: az átlagos négyzetméterár 7 százalékkal esett vissza, ezzel újra a tízezer forintos lélektani határ alá került. A szakemberhiány gyakorlatilag változatlan: az átlagos várakozási idő februárban 53 nap volt – derül ki a Mapei Kft. friss országos kutatásából.
2025. 03. 28. 05:30
Megosztás:

Tartós áremelkedést okozhatnak az amerikai vámok

Alberto Musalem, a St. Louis-i Fed vezető szerint nem egyértelmű, hogy a vámok inflációs hatása átmeneti lesz-e.
2025. 03. 28. 05:00
Megosztás: