Nooormááális?! Budapesté az egyik legmegfizethetőbb lakáspiac a régiós fővárosok közül

Bár a budapesti lakásárak érezhető áremelkedésen mentek keresztül az elmúlt időszakban, ennek ellenére a régiós fővárosok között nem számít drágának - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely azt nézte meg, hogy 2024 végén a cseh, lengyel, szlovák és román fővárosban hány havi átlagfizetésből jött ki egy 50 négyzetméteres használt lakás ára. Valamint azt, hogy az adott fővárosban a lakbérek az ottani nettó átlagbér hány százalékát tették ki.

Nooormááális?! Budapesté az egyik legmegfizethetőbb lakáspiac a régiós fővárosok közül

“Budapesten a használt társasházi lakások átlagos négyzetméterára már 2024 második felében átlépte az 1 millió forintos lélektani határt a KSH adatai alapján. Azóta pedig fokozatos drágulás jellemezte a budapesti lakáspiacot. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint márciusban 18 százalékkal emelkedtek a fővárosi lakásárak éves összevetésben. Sokakat meglephet, hogy a jelentősnek mondható drágulás ellenére a budapesti lakásárak a régiós fővárosok mezőnyében viszonylag olcsónak számítanak” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Prága a legdrágább, Bukarest a legolcsóbb

A régiós országok statisztikai hivatalainak, illetve nemzeti bankjainak 2024/4. negyedéves adatai alapján árakat nézve Prága a legdrágább, forintra átszámolva 2,2 milliós átlagos négyzetméterárával. Majd Varsó következik 1,5 milliós összeggel, utána pedig Pozsony közel 1,4 milliós átlaggal. A budapesti alig több mint 1 millió forintos középértéket csak a bukaresti 850 ezer forintos átlag múlja alul, utóbbival a román főváros a legolcsóbb.

Az adott fővárosra jellemző átlagfizetéseket nézve is relatíve olcsónak mondható Budapest. “A magyar fővárosban a múlt év utolsó negyedévében az átlagfizetés meghaladta az 553 ezer forintot, így 7,7 év alatt jönne ki egy 50 négyzetméteres lakás ára. Ezzel szemben Prágában 11,7 évre jutó átlagbérből lehet megvásárolni egy ekkora lakást. Így ebben az összevetésben is a cseh főváros a legdrágább” - tette hozzá a szakember. A második Varsó, ott 10 évnyi átlagbérre van szükség egy ekkora lakás megvásárlásához, míg Pozsony 9 évvel a harmadik. Budapestnél csak Bukarest olcsóbb, a román fővárosban 6,5 év alatt összejöhet a példalakás ára.

A bérleti díjaknál más a kép

Az ingatlan.com a régiós fővárosok albérletárait is összehasonlította egymással. A hirdetési portál szakemberei megvizsgálták, hogy a különböző fővárosokban egy szintén 50 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja hogyan aránylik a helyi nettó átlagkeresethez.

Az eredményeket ismertetve Balogh László közölte, hogy Budapest, Prága és Bukarest lényegében holtversenyben végzett. A cseh fővárosban az átlagfizetés 44 százaléka elég egyhavi lakbérre. Budapesten 45 százalékos, Bukarestben pedig 46 százalékos ez a mutató. Drágábbnak mondható Varsó, ahol az átlagbér 53 százalékát viszi el a lakbér. A nettó átlagkeresetek legnagyobb részét Pozsonyban kell kifizetni a kiadó lakásokért. A szlovák fővárosban havonta a nettó átlagbér 57 százalékát kell kifizetni egy 50 négyzetméteres kiadó lakásért.

Balogh László szerint figyelemre méltó, hogy a közép-európai fővárosok albérletpiacain a fizetések legalább felét elviszik a lakhatási költségek. Az átlagfizetés 45-57 százalékát kitevő bérleti díjakon felül ugyanis a rezsi- és a közös költségek is a bérlőt terhelik. “Az a tény, hogy a régiónkban a jövedelmek jelentős részét viszik el a bérleti díjak és lakhatási költségek, hozzájárulnak ahhoz is, hogy a közép-európai országokban az emberek túlnyomó többsége a saját tulajdonú ingatlanában lakik” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

Megjegyzés: A fenti összeállításban szereplő átlagkeresetekre és lakásárakra vonatkozó adatok a cseh, román, szlovák, illetve lengyel statisztikai hivatal és jegybank statisztikáin alapulnak.

Kinevezések és új partner a PortfoLionnál

Több kolléga előléptetése mellett Mihály Zsolt partneri kinevezését is bejelentette az OTP Csoporthoz tartozó kockázati- és magántőke alapkezelő, a PortfoLion Capital Partners. A frissen kinevezett partner az elmúlt nyolc évben több sikeres tranzakcióban vett részt, köztük a Szallas Grouphoz kapcsolódó felvásárlásokban, legutóbb tavaly év végén a lengyel 4fizjo kisebbségi üzletrészének megvásárlásában és a Coding Giants 8,5 millió eurós befektetési körében. Mihály Zsolt eddigi feladatai mellett aktív szerepet vállal a menedzsmentben és az alapkezelő stratégiájának alakításában is.
2025. 04. 30. 06:00
Megosztás:

Felemás piacon is kiemelkedő eredménnyel zárt tavaly az MBH Csoporthoz tartozó Euroleasing

Az MBH Csoporthoz tartozó Euroleasing 25 százalékot meghaladó piaci részesedéssel tavaly is megőrizte piacvezető pozícióját a hazai lízingpiacon, tovább erősítve meghatározó szerepét a személy- és kishaszonjármű-, mezőgazdasági gép- és nagyhaszonjármű-finanszírozás területén. Az ágazati átalakulások ellenére a társaság több szegmensben is az átlag feletti teljesítményt ért el, köszönhetően kiterjedt partnerhálózatának és rugalmas finanszírozási megoldásainak. Továbbá 8%-os bruttó hitelállomány-növekedést, és több mint 5,6 milliárd forint adózott eredményt ért el a lízingcsoport. A vállalat célja, hogy tovább erősítse pozícióját, és innovatív megoldásokkal járuljon hozzá az ágazat fejlődéséhez.
2025. 04. 30. 05:30
Megosztás:

Jegybanki alapkamat 2025 április: Nincs változás monetáris fronton

A Monetáris Tanács az áprilisi kamatmeghatározó ülésén sem változtatott az irányadó kamatokon. A jegybanki alapkamat továbbra is 6,50 százalékon áll. A kamatfolyosó két széle szintén változatlan maradt – 5,50, illetve 7,50 százalékon. A döntés nem okozott semmilyen meglepetést, megfelelt a széles körű elemzői konszenzusnak.
2025. 04. 30. 05:00
Megosztás:

Erős volt a turizmus első negyedéve

Bár márciusban 6%-kal elmaradt a turisztikai vendégforgalom a tavalyi szinttől, az első negyedév így is kedvezően alakult: a belföldi vendégek száma 0,7%-kal, a külföldieké pedig 16%-kal meghaladta az előző év azonos időszakit. Ebből látszik, hogy továbbra is a külföldiek adják a növekedés motorját. 2025-ben azt várjuk, hogy folytatódik az idegenforgalom növekedési trendje a nemzetközi folyamatokkal összhangban, melyet itthon a reálbérek növekedése, és az egyéb juttatások, mint például az családi adókedvezmény fokozatos megduplázása, két- és háromgyermekes anyák szja-kedvezménye is támogat.
2025. 04. 30. 04:30
Megosztás:

Sok kihívás mellett soha nem látott támogatási lehetőségek az agráriumban

2024 a kihívások éveként vonul be a mezőgazdaság történetébe, és 2025 is formálni fogja az ágazat jövőjét. A ragadós száj- és körömfájás járvány miatti komoly aggodalmat keltő évkezdés ellenére bizakodásra is van ok, hiszen minden eddiginél több vidékfejlesztési támogatás érkezhet a szektorba – hangzott el az OTP Bank Agrárgazdasági Értékesítési Igazgatóságának sajtótájékoztatóján. A jelenlévő szakértők szerint a lehető legtöbb forrás lehívásához alapos tervezésre, szakértői segítségre és gyors ügyintézésre van szükség, amelyben mindenkinek hatékonyan kell együttműködnie az agrárvállalkozásoktól a hitelintézeteken át a hatóságig.
2025. 04. 30. 04:00
Megosztás:

Továbbra is 6,5 százalék a hazai jegybanki alapkamat

Ezúttal sem változtak a kamatszintek. A várakozásoknak megfelelően, mai ülésen is változatlanul hagyta a kondíciókat a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa, az alapkamat 6,50 százalékon, az overnight jegybanki betét 5,50 százalékon, az overnight fedezett hitel kamata 7,50 százalékon maradt.
2025. 04. 30. 03:30
Megosztás:

Ismét Magyarországra érkeznek a Google autói

Jövő keddtől ismét Magyarországon készítenek 360 fokos utcaképeket a Google különleges kamerarendszerrel felszerelt autói - közölte a Google kedden az MTI-vel.
2025. 04. 30. 03:00
Megosztás:

Megszűnik a villanyóra-leolvasás, ez lesz helyette!

Forradalom az árammérésben: Vége a cetlis óraleolvasások korának! Az MVM bejelentette: lépésről lépésre megszűnik a hagyományos mérőórák leolvasása, és helyükbe teljesen automatizált, távolról vezérelt okosmérők lépnek. A változás nemcsak kényelmet, de pénzügyi és környezeti előnyöket is hoz a lakosságnak – de aki lemarad, annak fizetnie kell az okoseszközért!
2025. 04. 30. 02:00
Megosztás:

​Eldőlt? Ő lehet a következő pápa!​

Pápaválasztó konklávé előtt áll a katolikus egyház, miután Ferenc pápa április 21-én elhunyt. A május 7-én kezdődő konklávé során 135 bíboros dönt majd a következő egyházfőről. A fogadóirodák már most esélylatolgatásokba kezdtek, és az alábbi öt bíborost tartják a legesélyesebbnek a pápai trónra.​
2025. 04. 30. 01:30
Megosztás:

Régi családi házad van? El ne add! Sokat fog érni!

Az áprilisi módosításoknak köszönhetően az energetikai felújítási program feltételei jelentősen enyhültek: már az új lakcímbejelentés után is igényelhető támogatás, ráadásul egy korábbi módosításnak köszönhetően a 2006 végéig épült ingatlanokra is.
2025. 04. 30. 01:00
Megosztás:

Nem, nem, soha! Kanada soha nem lesz az 51. amerikai állam

Mark Carney kanadai miniszterelnök kijelentette kedden a BBC televíziónak nyilatkozva, hogy hazája soha nem lesz az Egyesült Államok 51. tagállama.
2025. 04. 30. 00:30
Megosztás:

Az alapkamat huzamosabb ideig a jelenlegi szinten maradhat

A jegybank inflációs pályáját övező kockázatokok erősödtek, ezért továbbra is indokolt a szigorú monetáris kondíciók fenntartása, az alapkamat huzamosabb ideig a jelenlegi szinten maradhat - mondta Varga Mihály jegybankelnök kedden Budapesten, a kamatdöntést követő sajtótájékoztatón.
2025. 04. 30. 00:05
Megosztás:

Egy törvény módosítása adhat lendületet az építőiparnak

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) arra számít, hogy az energiahatékonyságról szóló törvénymódosításban foglalt, energiamegtakarítást ösztönző szigorítás új lendületet ad az építőiparnak, különösen a felújítások területén - a szakszövetség az MTI-hez eljuttatott közleményében reagált arra, hogy az Országgyűlés kedden elfogadta az energiahatékonyságról szóló törvény módosítását.
2025. 04. 29. 23:30
Megosztás:

Az Erste Bank Hungary Zrt. 110 milliárd forint osztalékot fizet tulajdonosának

Az Erste Bank Hungary Zrt. (EBH) 110 milliárd forint osztalékot fizet 2024-es gazdálkodása után egyedüli részvényesének, az osztrák Erste Group Bank AG-nak - közölte a zrt. a Budapesti Értéktőzsde honlapján kedden.
2025. 04. 29. 23:00
Megosztás:

jelentősen lassítja a globális növekedést a vámháború

Londoni makrogazdasági elemzők szerint a korábban vártnál jóval lassabb növekedésre lehet számítani az idén fejlett és a feltörekvő gazdaságokban, köztük Kínában az eszkalálódó vámháború miatt.
2025. 04. 29. 22:30
Megosztás:

Egyre nagyobb jövedelemtől adnak csak személyi hitelt a bankok

Több bank is megemelte egyes személyi kölcsönei esetében a minimálisan elvárt nettó igazolt jövedelem összegét áprilisban – hívja fel a figyelmet Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A legtöbb pénzintézet azonban továbbra is az aktuális nettó minimálbértől hitelez, ami ugyancsak jelentősen emelkedhet a következő pár évben a kormányzat tervei szerint, nehezebb helyzetbe hozva a nyugdíjas hiteligénylőket.
2025. 04. 29. 22:00
Megosztás:

Megint egyre bátrabban vesznek fel hiteleket az ingatlanvásárlók - igaz, kénytelenek rá

Ahogy emelkednek az ingatlanárak, egyre több vevő kénytelen egyre nagyobb összegű hitelt felvenni lakásvásárláshoz, ugyanakkor a banki kamatok is már kevésbé riasztják őket.
2025. 04. 29. 21:30
Megosztás:

A Kormány újabb vissza nem térítendő támogatási programot indít a vidéki mikro- és kisvállalkozások segítése érdekében: GINOP Plusz-1.2.4-25

A Kormány újabb, vissza nem térítendő támogatási programmal segíti a vidéki térségek legkisebb vállalkozásait. A GINOP Plusz-1.2.4-25 kódszámú – európai uniós társfinanszírozással megvalósuló – program célja a mikro- és kisvállalkozások versenyképességének növelése, a helyi gazdaság élénkítése és a munkahelyek megőrzése.
2025. 04. 29. 21:00
Megosztás:

Új szabályozási offenzíva: Nagy-Britannia célkeresztbe veszi a kriptovaluta tőzsdéket és a stabilcoinokat

Lassabb volt az indulásban, de most komoly fordulatra készül az Egyesült Királyság: a brit kormány új tervezetet tett közzé a kriptovaluták szabályozására, amely alapjaiban alakíthatja át a szigetország kripto-ökoszisztémáját. A cél egyértelmű: versenyképes, innovációbarát, de ugyanakkor biztonságos piacot teremteni.
2025. 04. 29. 20:30
Megosztás:

Altcoin jelentése, értelmezésük és szerepük a kriptovaluták világában

Bitcoin nevét ma már azok is ismerik, akik soha nem vásároltak kriptovalutát, és talán nem is tervezik. Azonban a Bitcoin nem az egyetlen szereplő ezen a digitális pénzügyi játszótéren – sőt, ma már több ezer másik kriptopénz létezik, amelyek egytől egyig a "Bitcoin utáni világ" termékei. Ezeket a kriptovalutákat nevezzük gyűjtőnéven altcoinoknak. De mit is jelent pontosan az „altcoin”? Milyen típusai vannak? Miért hozták létre őket, és milyen szerepet töltenek be a pénzügyi ökoszisztémában? Ebben az elemző cikkben mindenre választ adunk: közérthetően, laikusok számára is élvezhető stílusban, de szakmailag megalapozott módon járjuk körbe az altcoinok világát.
2025. 04. 29. 20:00
Megosztás: