Ennyit ér a kamatstop a lakáshitelek törlesztőjében: 10 százalék és 10 ezer forint

Februártól tudja meg a legtöbb érintett lakáshiteles, hogy mennyit spórol havonta a június 30-ig élő kamatstoppal. A törlesztőrészlete ugyan most is nőhet, de ennek mértékét maximalizálták. Egy tízmilliós hitelnél tízezer forintot is eléri a havi megtakarítás - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Ennyit ér a kamatstop a lakáshitelek törlesztőjében: 10 százalék és 10 ezer forint

A karácsonykor meghozott lakáshitel kamatstop rendelet szerint január 1. és június 30. között nem lehet magasabb a jelzálogkölcsönök kamata, mint az október 27-én érvényes referenciamutató alapján számított. A kamatplafon minden rövid távon változó kamatozású jelzáloghitelre vonatkozik, amelyik október 27. és június 30. között elér a kamatperiódusa végéhez, amikor már az új feltételeknek megfelelő kamat érvényesülne.

Ha a kölcsönszerződés szerint az újonnan megállapított kamat magasabb lenne az október 27-inél - ami az elmúlt hónapok nagyfokú kamatemelései mellett most már törvényszerű- akkor életbe lép a kamatstop. Nem mindegy azonban, hogy mikor van a kamatperiódus fordulója - derül ki a Bank360.hu összeálltásából.

-    Novemberi kamatforduló esetén a rendelkezés csak névleges, hiszen alapból az október 27-én érvényes referenciamutató határozza meg az új törlesztőt, így azt nem is haladhatná meg semmiképp.
-    Decemberi kamatfordulónál már január 1-től az alacsonyabb kamat alapján kell kiszámítani a törlesztőrészletet.
-    A kölcsön kamatának januári változása esetén a kamatforduló pontos dátuma után kell alkalmazni a kamatstopot. Vagyis lehet, hogy még nem teljes hónapra vonatkozott a kamatfék, és februártól számolják ez alapján az egész hónapra a törlesztésünket.

    Februári vagy későbbi kamatváltozás esetén a helyzet hasonló a januárihoz, a kamatforduló hónapjában csak a hónap kamatfordulót követő hányadában érvényesül a kamatstop, az azt követő hónapban lesz teljes mértékben kedvezményes a törlesztő.

A kamatperiódus fordulónapjának pontos dátumát a szerződés tartalmazza. A Bank360 egy február 1-jén bekövetkező kamatforduló feltételezése mellett számolta ki, mekkora könnyítést jelent a kamatstop a lakáshitel törlesztőrészletében.

13 ezer forint helyett csak 3 ezer forinttal nő a havi törlesztés

Ha az adós 2016 februárjában vett fel 12 millió forint értékben lakáshitelt, a 15 éves futamidejű hitelből idén januárra 8 010 192 forintos adósság maradt. A hat hónapos kamatperiódus miatt tavaly augusztus óta az 1,42 százalékos referenciakamat vonatkozott a változó kamatozású hitelre, amely még januárban is érvényben maradt, hiszen nem haladta meg a kamatstop alatt érvényes 2,17 százalékos felső határt.

Vagyis a hitelre eddig 3 százalékos kamatprémium feltételezése mellett 5,27 százalékos kamat vonatkozott, amire az ügyfél még januárban is a 89 030 forintos törlesztőrészletet fizette, hasonlóan az elmúlt fél évhez.

Februártól azonban már a 4,65 százalékos, január 28-án jegyzett referenciakamat határozná meg a törlesztőt kamatstop nélkül. Ez viszont több, mint a 2,17 százalék, így élesedik a kamatstop. Az új törlesztő a kamatstop mellett így 91 881 forintot tesz ki, ami mindössze 2 851 forintos növekedést jelent a havi terhekben - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Ehhez képest kamatstop nélkül 101 692 forint lenne a törlesztő, ami összesen 12 662 forintos növekedést jelentene. Ez majdnem tízezer forinttal magasabb emelkedés lett volna a kamatstop által meghatározott törlesztőhöz képest. Ettől az extra költségtől azonban június 30-ig megmenekülnek a változó kamatozású lakáshitelesek, ha mostanában árazódna át a hitelük.

A jelenleg érvényes szabályok szerint július 1-től a bankok alkalmazhatják a szerződés szerint megemelt kamatokat, tehát akkortól abban az esetben is az így kiszámolt magasabb törlesztőrészleteket kell fizetni, ha a kamatforduló január 1. és június 30. között volt.

Történelmi rekordot döntött tavaly a globális hotelipar

A gazdasági kihívások és a geopolitikai bizonytalanság ellenére rekordévet zárt a nemzetközi szállodaipar: 2024-ben a márkázott szállodák átlagos napi szobaára meghaladta a 165 dollárt, ami új csúcsot jelent. Eközben a szállodák átlagos kihasználtsága is soha nem látott magasságba, 70,2 százalékra emelkedett – derül ki a Moore Hungary tanácsadó és könyvvizsgáló cég által közzétett legfrissebb iparági elemzéséből.
2025. 03. 28. 04:30
Megosztás:

Állampapírból lakásba: elindultak a milliárdok?

2025-ben korábban sosem látott összeget, mintegy 1700 milliárd forintot fizet ki kamatként a magyar állam a lakossági befektetőknek. Ennek oka elsősorban az, hogy a Prémium Magyar Állampapírok most fizetik ki a 2023-as magas infláció után járó kamatot. A jelentős összeggel kapcsolatban szinte minden szektornak komoly elvárásai voltak az év elején, az ingatlanpiacon is további élénkülést vetítettek előre. Az előzetes becslések szerint több százmilliárd forint lehet az az összeg, ami az év végéig a kamatokból az ingatlanpiacra áramlik.
2025. 03. 28. 03:30
Megosztás:

Vállalati villamosenergia-szerződések - van kiszámítható megoldás?

Az energiatermelők és a nagy energiafelhasználású vállalatok számára egyaránt hosszú távú, kiszámítható megoldást nyújtanak a vállalati villamosenergia-vásárlási szerződések (Corporate Power Purchase Agreements – cPPA-k), kitörési pontot kínálva a hazai megújulóenergia-piac szereplőinek. Simon Gábor és Kovaloczy Áron, a DLA Piper Hungary szakértői, valamint Orbán Gábor, az MVM Partner Zrt. és az MVM CEEnergy Zrt. vezérigazgatója a hazai energetikai piac helyzetét vizsgálva elemezték, hogy a korábbi KÁT és METÁR támogatási rendszerek után milyen kereskedelmi megoldások tudják biztosítani a finanszírozhatóságot a megújuló erőművi beruházók számára.
2025. 03. 28. 03:00
Megosztás:

Kiderült mire költik valójában az állami otthonfelújítási támogatást a legtöbben

Az otthonfelújítási támogatások nagy részét lakásbelső korszerűsítésére költenék a pályázók idén - derül ki a Diego megbízásából készített felmérésből, amelynek megállapításairól a cég közleményben tájékoztatta csütörtökön az MTI-t.
2025. 03. 28. 02:30
Megosztás:

Itt a magyar nyugdíjrendszer reformja! - az időskori szegénység legyőzése a cél

Nyugdíjrendszer reform kidolgozását és egy kerekasztal létrehozását sürgeti több nyugdíjas szervezet is elvárva, hogy a folyamatban a döntéshozók és az időseket képviselő szakértők is egyenrangú félként részt vehessenek – derült ki az „Időskori Szegénység Magyarországon” című konferencia záró nyilatkozatából.
2025. 03. 28. 02:00
Megosztás:

Itt az új kormánydöntés, mely az állampapír vásárlókat érinti!

A Magyar Állampapírok vásárlása össztársadalmi, közös érdek, hiszen biztonságos, alacsony kockázatú és kedvező kamatot fizető értékpapír.
2025. 03. 28. 01:00
Megosztás:

Európa újra fegyverkezik – de miből és minek a kárára?

Emmanuel Macron március 5-i harcias hangvételű és a franciák nagy többségében félelmet keltő beszéde tökéletesen illusztrálja azt az új orientációt, amely az Európai Unió politikáját és gazdaságát az elkövetkezendő évekre, sőt évtizedekre meghatározza majd.
2025. 03. 28. 00:01
Megosztás:

Új piacokra törekszik a Volkswagen Haszonjárművek

A Volkswagen Haszonjárművek folytatja költségcsökkentési erőfeszítéseit az idén, egyidejűleg új piacokra törekszik megújult portfóliójával, megjelenik például Ausztráliában, Új-Zélandon, Hongkongban és Indonéziában - ismerteti a cég az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közleményében.
2025. 03. 27. 23:30
Megosztás:

SUI kriptovaluta árfolyam előrejelzés, SUI technikai elemzés

SUI árfolyam elemzés, kriptovaluta, előrejelzés – Elindult a SUI fordulata? Technikai elemzés a márciusi kitörés után.
2025. 03. 27. 23:00
Megosztás:

Az ANY Biztonsági Nyomda 450 forint osztalékot fizethet

Az ANY Biztonsági Nyomda Nyrt. részvényenként 450 forint osztalékot fizethet, amennyiben az április 17-i közgyűlés elfogadja az igazgatóság javaslatát.
2025. 03. 27. 22:30
Megosztás:

OXO Technologies: idén júniusban osztalékot fizethet a BÉT Xtend piacán jegyzett, hazai és régiós innovatív technológiai társaságokba fektető cég

Az OXO Technologies Holding N.V. 2025. május 5-i napra hívta össze éves rendes közgyűlését – amint a Társaság, BÉT honlapján 2025 március 24-én megjelent közzétételből kiderül. A Társaság a közgyűlésnek elfogadásra javasolja többek között a 2024. december 31-én végződő pénzügyi évhez kapcsolódó pénzügyi beszámolót, valamint a teljes eredmény osztalékként való kifizetését a tulajdonosok számára.
2025. 03. 27. 22:00
Megosztás:

Egy izgalmas és baljós elemzés az amerikai tőzsdeindexről

Mark Hulbert (a Marketwatch rendszeres szerzője) tegnap előrántott egy több mint 10 évvel ezelőtti, egy ismereten által publikált indikátort, ami a háztartások és nonprofit szervezetek pénzügyi befektetésein belül a részvényarányt és az S&P500 elkövetkező 10 éves átlaghozamának korrelációját mutatja.
2025. 03. 27. 21:30
Megosztás:

A magyar munkahelyek az elsők, a vendégmunkások kizárólag szigorú szabályok szerint érkezhetnek a beruházások üzembe helyezéséig

A kormány az idegenrendészeti törvénnyel egyértelműen rögzíti, hogy vendégmunkások kizárólag a magyar állam által elfogadott időtartamban, meghatározott célból, jogcímen és feltételek teljesülése esetén tartózkodhatnak Magyarországon. A foglalkoztatásukra csak abban az esetben kerülhet sor, ha magyar munkavállalók nem állnak rendelkezésre az adott munkakör betöltésére.
2025. 03. 27. 21:00
Megosztás:

Jön a kiegészítő nyugdíjemelés?

A kormány 4,5 százalékos inflációval számol, így novemberben mintegy 1,3 százalékos kiegészítő nyugdíjemelésre lehet szükség - közölte a Miniszterelnökséget vezető miniszter csütörtökön Budapesten, a Kormányinfón.
2025. 03. 27. 20:30
Megosztás:

A Mapei Kft. 14,8 százalékos árbevétel-növekedésre számít az idén

Az építőipari segédanyagokat gyártó és forgalmazó Mapei Kft., a nemzetközi Mapei-csoport magyarországi tagja 14,8 százalékos árbevétel-növekedésre számít az idén annak ellenére, hogy prognózisuk szerint az építőanyagok hazai piaca nem bővül 2025-ben - mondta Markovich Béla, az a cég ügyvezetője Budapesten, sajtótájékoztatón csütörtökön.
2025. 03. 27. 19:30
Megosztás:

A Mar-a-Lago-megállapodás - a dollár gyengítése a cél?

Hasonlóan az 1960-as évekhez, a dollár tartalékvaluta szerepe miatt az USA ma is felülértékelt dollárral és jelentős folyó fizetési mérleg hiánnyal küzd. Az évtizedek óta fennálló helyzet trade-off-ot eredményez: a pozitív oldalon az olcsó nemzetközi finanszírozási lehetőségek, míg a negatív oldalon az éppen emiatt felhalmozódó, egyre növekvő (külső) adósságterhek, valamint a gyártási szektor gyenge versenyképessége állnak.
2025. 03. 27. 19:00
Megosztás:

2025 az áttörés éve a magyar gazdaságban, a felzárkózás nem akad el

Az Eurostat ma megjelent adatai szerint 2024-ben Magyarországon az egy főre jutó, vásárlóerő- paritáson mért GDP az EU-s átlag 77 százalékát tette ki, megelőzve Szlovákiát, Lettországot, Görögországot és Bulgáriát - olvashatjuk az NGM friss közleményében.
2025. 03. 27. 18:30
Megosztás:

Hogyan lehet etikus és versenyképes az AI használata a hitelkockázat-elemzésben?

Várhatóan a pénzintézetek és pénzügyi szolgáltatók lehetnek az egyik legnagyobb haszonélvezői a mesterséges intelligencia forradalmának, amennyiben nem áldozzák fel a gyors sikerek oltárán a fogyasztói és felhasználói bizalmat. A bizalom megőrzésére, ugyanakkor az innovatív készség biztosítására hivatott az az uniós szabályozás, amely 2026. augusztusáig fokozatosan lép életbe. Ennek részleteiről tartott a közelmúltban üzleti beszélgetést a KPMG Magyarország magyar és nemzetközi szakértőivel, valamint ügyfélkörük illetékes szakembereivel.
2025. 03. 27. 18:00
Megosztás:

Állami építkezésekkel lehetne kezelni a lakhatási válságot

Kínálati áremelkedés figyelhető meg, a tulajdonosok kivárnak. A magyar ingatlanpiacon az elmúlt időszakban többször volt már 20-30 százalékos emelkedés is, mert legalább annyira a támogatások alakítják az árakat, mint a gazdaság egyéb folyamatai. A kiút a hullámzásból és a lakhatási válságból az állami lakásépítés lehet, a GDN Ingatlanhálózat alapítója szerint.
2025. 03. 27. 17:30
Megosztás:

Ismét lehet pályázni a kkv-k innovációs képességét támogató felhívásra

Ismét lehet pályázni az Európai Unió társfinanszírozásával megvalósuló GINOP Plusz kis- és középvállalkozások (kkv) innovációs képességét támogató felhívásra - közölte a Nemzeti Innovációs Ügynökség (NIÜ) csütörtökön az MTI-vel.
2025. 03. 27. 17:00
Megosztás: