Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Felénél tarthat a Zöld Otthon Program, jelenlegi formájában az év közepéig lehet elegendő a felkínált keret. Aki részt akar venni, az most tud még a siker reményében belevágni a kedvezményes hitelprogramba, de közben nem szabad elfeledkezni a szigorú zöld feltételek betartásáról. Erre kell figyelni az építési vagy vásárlási szerződés megkötésekor, hogy ne a bankban vagy már a kölcsön felvétele után érjen kellemetlen meglepetés.

Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Február végéig a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Programjában 2519 hitelügyletet kötöttek a bankok 77 milliárd forint értékben. Az összeg mostanra már elérhette a 200 milliárd forintos keret felét, ezért sietnie kell annak, aki szeretne élni az egyre kedvezőbbnek számító lehetőséggel. A szerződések közel kétharmada esetében a hitelhez állami kamattámogatást (zöld csok) is igénybe vettek az adósok. Február 28-án a ténylegesen ki is utalt zöld hitel állománya 22 milliárd forintot tett ki, mivel a szerződések nagyobb része építés előtt/alatt álló ingatlanokra szólt.

Nem is csoda, hogy ekkora az érdeklődés a fix, 2,5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön iránt, hiszen piaci alapon a nagy kamatemelkedések után már sokkal drágábban lehet csak lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, és hitelből akar vásárolni, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség.

Vagyis nem érdemes késlekednie annak, aki zöld hitelt szeretne felvenni, hiszen hiába 200 milliárdos a program kerete, így is könnyen le lehet maradni a kedvezményes hitelről. A sietség sem indokolja azonban, hogy egy homályos ajánlatba menjen bele a lakásvásárló. Ha ugyanis jogosulatlanul veszi fel az újdonsült ingatlantulajdonos a zöld hitelt, könnyen nagy összegű büntetésbe futhat bele. A büntetésből adódó pluszköltség könnyen elérheti a 13 millió forintot is egy 20 milliós hitelnél.

Jelenleg dömping van a felkínált, zöld hitelre alkalmasnak leírt ingatlanokból, de a vásárlóknak érdemes alaposan ellenőriznie, igazak-e ezek az állítások, amelyeket a szerződésekbe is érdemes pontosan beépíteni. A Bank360.hu végigvette azokat a szempontokat, amiket mindenképp ellenőriznie kell a lakásvásárlónak, hogy a kinézett ház vagy lakás zöld hitelre alkalmas legyen, és ne kelljen tetemes büntetést fizetnie később.

A megújuló energia nélküli ház rögtön kiesik

A zöld hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha abból közel nulla energiaigényű, vagyis legalább BB energetikai besorolású otthont vásárol vagy épít a hitelt igénylő. Ennél kedvezőtlenebb besorolású új ingatlannal egyébként már a kedvezményes hitel nélkül sem érdemes sokáig tervezni, hiszen június 30. után nem kaphat használatbavételi engedélyt az a ház vagy lakás, amelyik nem éri el legalább a BB besorolást. Ilyen, közel nulla energiaigényű besorolást pedig csak akkor adnak ki, ha az energiafogyasztás legalább 25 százalékát megújuló energia szolgáltatja.

BB besorolásnál utána kell nézni a pontos energiafogyasztásnak

A Zöld Otthon Program azonban nem csak azért zöld, mert a kedvezményes hitelért már június 30. előtt is kötelező teljesíteni a BB energetikai besorolást az új ingatlanra vonatkozóan. Ennél szigorúbb energiahatékonysági feltételt kell teljesíteni a zöld hitelhez. Míg a BB energetikai besoroláshoz a 81 és 100 közötti kWh egy négyzetméterre eső összesített energetikai jellemző szükséges, a zöld hitelnél legfeljebb 90 kWh lehet az egy négyzetméterre eső éves összesített energetikai jellemző számított értéke.

Vagyis a 90 kWh/m²/év küszöbértéknél kell alacsonyabb energiaigényt elérni, hogy az ingatlan jogosult legyen a zöld hitelre. Ha csak a BB energiabesorolás van feltüntetve a meghirdetett ingatlannál, érdemes utánakérdezni a pontos, tanúsítványban szereplő energiafogyasztási értékeknek. A legbiztosabb, bár drágább megoldás, ha az AA energetikai besorolással rendelkező ingatlanok közül választ a zöld hitelt igénylő. Ezeknél már nem csak a megújuló energiát, hanem például az időjárásfüggő működést is biztosítani kell az ingatlan energiafelhasználása során.

Szerződjük le a hitel feltételét!

Most rengeteg ingatlanhirdetésben szerepel az, hogy zöld hitel felvehető rá, azonban önmagában ez nem garancia semmire, ezért érdemes magunkat bebiztosítani, nehogy később hoppon maradjunk. Ha nem vagyunk elég óvatosak, akkor könnyen beleszaladhatunk abba, hogy vagy nem kapjuk meg a hitelt, vagy megkapjuk, de durva büntetést kell fizetni, és még a kölcsönt is piaci alapúra állítják át, mert nem felel meg az ingatlan a feltételeknek.

Figyelni kell arra, hogy a zöld hitel megszerzéséhez szükséges energetikai feltétel pontosan legyen az adásvételi szerződésben, ha ilyen még nincs, akkor az előszerződésben. Ha a zöld hitelt építésre vesszük fel, akkor pedig például a kivitelezővel kötött szerződésbe érdemes ezt beleírni.

A Hiteles Energetikai Tanúsítvány ugyan az adásvételi szerződések feltétele, ahogyan a bank is elvárja ezt a hitelbírálatkor, de a zöld hitel feltételeire való tekintettel érdemes ennek tartalmát is kikötni a szerződésekben. Építésnél ráadásul ezt a hitelszerződésben még csak vállalni tudja a hiteligénylő, akinek a hitelfolyósítás során kell teljesítenie az energetikai feltételt.

Lehet bármilyen zöld, ha késik a végleges adásvételi

A szűkös határidő miatt még egy fontos szempontot kell figyelembe venni. Hiába találtuk meg álmaink otthonát, amely energetikai szempontból is egy főnyeremény, a hitelszerződés megkötéséhez már a végső adásvételi szerződéssel is rendelkeznünk kell. Így tehát nem elég, ha az épülő új lakásra előszerződést kötünk a beruházóval, azt a bankok nem fogják elfogadni a hitelszerződés aláírásakor. A zöld hitel reményében csak olyan ingatlant célszerű megvásárolni, aminél vagy már most alá lehet írni a végleges adásvételi szerződést, vagy nagyon hamar lehetőség nyílik erre - tanácsolja a Bank360.hu. Ha azonban erre csak féléves időtávban lesz lehetőség, már fennáll a kockázat, hogy végül nem fog jutni a 200 milliárdos keretből.

Nagy Márton Németországban tárgyalt

A Nemzetgazdasági Minisztérium delegációja németországi látogatásának keretében Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter személyesen tárgyalt Robert Habeck gazdasági és klímaügyi miniszterrel, valamint a hétfőn Florian Toncar pénzügyminisztériumi parlamenti államtitkárral és Heiko Thoms nemzetközi pénzügyekért és Európa-politikáért felelős államtitkárral - közölte keddi közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
2024. 04. 17. 07:30
Megosztás:

Az erőteljes pénzügyi eredmények lehetővé teszik a MET Csoport növekedési stratégiájának folytatását

A svájci központú energiavállalat, a MET 2023-ban is erősen teljesített, és a cég történetének második legjobb pénzügyi évét zárta. Az eredmények azt mutatják, hogy a vállalatcsoport kevésbé volatilis piaci környezetben is képes kiváló teljesítményt elérni. A MET továbbra is növekedési stratégiájára és az energiaszektorban betöltött megbízható partneri pozíciójára összpontosít.
2024. 04. 17. 07:00
Megosztás:

Európában csökkent, Magyarországon változatlan a tévénézésre fordított idő

A televíziózás továbbra is meghatározó napi szabadidős tevékenység hazánkban annak ellenére, hogy Európa legtöbb országában, de a világ számos táján is csökken a televízió népszerűsége. A Föld népessége napi szinten 2 óra 25 percet tévézik. Az európaiak majdnem egy órával többet, átlagosan 3 óra 22 percet, míg mi, magyarok az ezredforduló óta töretlenül legalább négy órát ülünk a televízió képernyője előtt egy átlagos napon – derült ki a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) friss elemzéséből.
2024. 04. 17. 06:30
Megosztás:

Veszteséggel zárt a Trans-Sped

Kissé csökkenő bevétel mellett mintegy 916 millió forint veszteséggel zárt 2023-ban a Trans-Sped Logisztikai Szolgáltató Központ - olvasható a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján kedden közzétett éves beszámolóban.
2024. 04. 17. 06:00
Megosztás:

Csúcstechnológiás nitrogénüzemet adott át a Messer a Harman székesfehérvári telephelyén

Nagyértékű beruházás keretében épített nitrogénüzemet a Messer Hungarogáz az elektronikai gyártással foglalkozó Harman Becker Gépkocsirendszer Gyártó Kft. székesfehérvári gyárának területén. A cél az autóipari elektronikai gyártó nitrogénigényének közvetlen, helyszíni kiszolgálása egy új, energiahatékonyságot növelő technológiai megoldással. A hazai ipari gáz piac meghatározó szereplője a korszerű nitrogéntermelő egységet távvezérléssel üzemelteti a jövőben.
2024. 04. 17. 05:30
Megosztás:

Több mint 51 milliós nyeremény a Tippmixen

Egészen pazar nyereményt ért el múlt hétvégén egy Tippmix-játékos, aki 12 fogadási esemény kapcsán állt elő hibátlan megérzésekkel. Tippsorát kombinációban és összesen tízszer kötésben is játékba küldte, össznyereménye így meghaladta az 51 millió forintot.
2024. 04. 17. 05:00
Megosztás:

Európa egyik legmodernebb betoncserépgyárát épít fel Hejőpapin a Wienerberger

Az Európában elérhető legmodernebb technológiával működő, nagyméretű betoncserepeket és azok kiegészítőit gyártó üzemet épít a Wienerberger. Hejőpapin egy 7300 m2 alapterületű csarnok, ipar 4.0 megoldásokat alkalmazó gyártástechnológia, betonkeverő berendezés és egy hektáros, kültéri digitális raktár is létesül. A 12 milliárd forintból megvalósuló beruházással a vállalat egy teljesen új termékszegmensbe lép be, így a fejlesztés egyaránt Európa egyik legmodernebb betoncserépgyárát épít fel Hejőpapin a Wienerberger fontos mérföldkő a vállalat és a régió ipari fejlődése szempontjából. A döntően exportra gyártó, CO2-semlegesen működő üzem 2025-ben kezdi meg működését évi 3 millió négyzetméteres kapacitással, amivel több mint 300 futballpályányi felület lehetne lefedni.
2024. 04. 17. 04:30
Megosztás:

FAO útmutató a burgonya nemzetközi napjáról segít felkészülni az első világnapra május 30-án

Miközben már zajlanak az előkészületek a burgonya nemzetközi napjának első ünneplésére, az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) már most igyekszik felhívni a figyelmet ezen haszonnövény fontosságára, ami több milliárd ember élelmezéséhez járul hozzá – és ezzel még nem is merítettük ki a benne rejlő teljes potenciált.
2024. 04. 17. 04:00
Megosztás:

Így lopják az áramot a leggyakrabban - vigyázz, nehogy a Tiédet is elcsenjék!

Az áramlopás egy olyan illegális tevékenység, amely nemcsak jogi következményekkel jár, hanem veszélyezteti az érintett ingatlanok biztonságát is. A következőkben bemutatjuk a leggyakoribb áramlopási technikákat és azt, hogy hogyan védekezhetünk ezek ellen.
2024. 04. 17. 03:00
Megosztás:

Márciusban javult az amerikai ipari termelés

Az elemzők által vártnak megfelelő mértékben nőtt az ipari termelés az Egyesült Államokban márciusban havi összevetésben - derült ki az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve (Fed) kedden közzétett adataiból.
2024. 04. 17. 02:30
Megosztás:

A rezsicsökkentett árú kedvezményes földgázmennyiség kiosztása változik áprilistól

Az MVM Next 2024 áprilisától ügyfelei érdekében automatikusan módosítja az egyenletes részszámlázás esetében a rezsicsökkentett árú kedvezményes földgázmennyiség kiosztását.
2024. 04. 17. 02:00
Megosztás:

Megkezdte működését Románia első közadakozásból épült gyermekkórháza

Elkezdte működését Románia első, kizárólag közadakozásból épült gyermekkórháza Bukarestben - közölte kedden a gyűjtést elindító és a több mint 50 millió eurós zöldmezős beruházást lebonyolító Ajándékozz életet! Egyesület.
2024. 04. 17. 01:30
Megosztás:

Kié lesz a nyugdíj összege, ha meghal a nyugdíjas? Sokan rosszul tudják!

A nyugdíjazás mindenki életében jelentős esemény, mivel jelzi az aktív életszakasz befejezését. A Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Igazgatósága (NYUFIG) a nyugdíjban részesülő személyeket egy kilenc számjegyből álló, ún. nyugdíj folyósítási törzsszámon keresztül kezeli. Sok nyugdíjas azonban nem vagy csak alig van tisztában azzal, hogy kinek jár a nyugdíj, ha a jogosult meghal.
2024. 04. 17. 01:00
Megosztás:

Átadták az idei magyar állattenyésztésért és a magyar növénytermesztésért termék nagydíjat

A Zilda tejüzem nyerte a 2024-es Magyar Állattenyésztésért Termék Nagydíjat, az idei Magyar Növénytermesztésért Termék Nagydíjat pedig az Agrova Kft. kapta.
2024. 04. 17. 00:30
Megosztás:

A kripto szakértők egy új Bitcoin projektre fogadnak, ami akár a 100-szorosára is emelkedhet

A politikai és gazdasági bizonytalanság miatt a befektetők most óvatosan kereskednek. De miután a kriptóknak egyébként is kedvező időszakban a Bitcoin pénteki feleződése új lendületet adhat a kriptopiacnak, egy új előértékesítés különösen izgalmas lehet.
2024. 04. 17. 00:01
Megosztás:

Nagy az érdeklődés a településfásítási program iránt

Kimagasló volt az érdeklődés idén a településfásítási program iránt, háromszoros volt az igénye a pályázóknak - közölte az Agrárminisztérium helyettes államtitkára kedden a somogyi Iharoson.
2024. 04. 16. 23:30
Megosztás:

Gyorsult az infláció Olaszországban

Olaszországban az előzetes becslés alapján közölt 1,3 százalék helyett 1,2 százalékkal nőttek a fogyasztói árak márciusban éves összevetésben a februári 0,8 százalékos emelkedést követően - közölte az olasz statisztikai hivatal, az Istat kedden végleges adatként.
2024. 04. 16. 23:00
Megosztás:

A vagyonkezelés segítette a Morgan Stanley eredményeit

A bank ma tőzsdenyitás előtt tette közzé első negyedéves gyorsjelentését. A bevétel 15,14 milliárd dollár lett, ami felülmúlta a 14,46 milliárdos konszenzust.
2024. 04. 16. 22:30
Megosztás:

Egykori egyetemének ajánlotta fel Nobel-díjának másolatát Karikó Katalin

Egykori alma materének, a Szegedi Tudományegyetemnek (SZTE) ajánlotta fel Nobel-díjának másolatát, valamint az elismeréssel járó összeget Karikó Katalin.
2024. 04. 16. 22:30
Megosztás:

Fő prioritásaink egyike lesz az uniós kardiovaszkuláris program kidolgozása

A magyar EU-elnökség egyik prioritása lesz az európai uniós kardiovaszkuláris program, stratégia kidolgozása - közölte az egészségügyért felelős államtitkár hétfőn Debrecenben.
2024. 04. 16. 22:00
Megosztás: