Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Felénél tarthat a Zöld Otthon Program, jelenlegi formájában az év közepéig lehet elegendő a felkínált keret. Aki részt akar venni, az most tud még a siker reményében belevágni a kedvezményes hitelprogramba, de közben nem szabad elfeledkezni a szigorú zöld feltételek betartásáról. Erre kell figyelni az építési vagy vásárlási szerződés megkötésekor, hogy ne a bankban vagy már a kölcsön felvétele után érjen kellemetlen meglepetés.

Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Február végéig a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Programjában 2519 hitelügyletet kötöttek a bankok 77 milliárd forint értékben. Az összeg mostanra már elérhette a 200 milliárd forintos keret felét, ezért sietnie kell annak, aki szeretne élni az egyre kedvezőbbnek számító lehetőséggel. A szerződések közel kétharmada esetében a hitelhez állami kamattámogatást (zöld csok) is igénybe vettek az adósok. Február 28-án a ténylegesen ki is utalt zöld hitel állománya 22 milliárd forintot tett ki, mivel a szerződések nagyobb része építés előtt/alatt álló ingatlanokra szólt.

Nem is csoda, hogy ekkora az érdeklődés a fix, 2,5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön iránt, hiszen piaci alapon a nagy kamatemelkedések után már sokkal drágábban lehet csak lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, és hitelből akar vásárolni, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség.

Vagyis nem érdemes késlekednie annak, aki zöld hitelt szeretne felvenni, hiszen hiába 200 milliárdos a program kerete, így is könnyen le lehet maradni a kedvezményes hitelről. A sietség sem indokolja azonban, hogy egy homályos ajánlatba menjen bele a lakásvásárló. Ha ugyanis jogosulatlanul veszi fel az újdonsült ingatlantulajdonos a zöld hitelt, könnyen nagy összegű büntetésbe futhat bele. A büntetésből adódó pluszköltség könnyen elérheti a 13 millió forintot is egy 20 milliós hitelnél.

Jelenleg dömping van a felkínált, zöld hitelre alkalmasnak leírt ingatlanokból, de a vásárlóknak érdemes alaposan ellenőriznie, igazak-e ezek az állítások, amelyeket a szerződésekbe is érdemes pontosan beépíteni. A Bank360.hu végigvette azokat a szempontokat, amiket mindenképp ellenőriznie kell a lakásvásárlónak, hogy a kinézett ház vagy lakás zöld hitelre alkalmas legyen, és ne kelljen tetemes büntetést fizetnie később.

A megújuló energia nélküli ház rögtön kiesik

A zöld hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha abból közel nulla energiaigényű, vagyis legalább BB energetikai besorolású otthont vásárol vagy épít a hitelt igénylő. Ennél kedvezőtlenebb besorolású új ingatlannal egyébként már a kedvezményes hitel nélkül sem érdemes sokáig tervezni, hiszen június 30. után nem kaphat használatbavételi engedélyt az a ház vagy lakás, amelyik nem éri el legalább a BB besorolást. Ilyen, közel nulla energiaigényű besorolást pedig csak akkor adnak ki, ha az energiafogyasztás legalább 25 százalékát megújuló energia szolgáltatja.

BB besorolásnál utána kell nézni a pontos energiafogyasztásnak

A Zöld Otthon Program azonban nem csak azért zöld, mert a kedvezményes hitelért már június 30. előtt is kötelező teljesíteni a BB energetikai besorolást az új ingatlanra vonatkozóan. Ennél szigorúbb energiahatékonysági feltételt kell teljesíteni a zöld hitelhez. Míg a BB energetikai besoroláshoz a 81 és 100 közötti kWh egy négyzetméterre eső összesített energetikai jellemző szükséges, a zöld hitelnél legfeljebb 90 kWh lehet az egy négyzetméterre eső éves összesített energetikai jellemző számított értéke.

Vagyis a 90 kWh/m²/év küszöbértéknél kell alacsonyabb energiaigényt elérni, hogy az ingatlan jogosult legyen a zöld hitelre. Ha csak a BB energiabesorolás van feltüntetve a meghirdetett ingatlannál, érdemes utánakérdezni a pontos, tanúsítványban szereplő energiafogyasztási értékeknek. A legbiztosabb, bár drágább megoldás, ha az AA energetikai besorolással rendelkező ingatlanok közül választ a zöld hitelt igénylő. Ezeknél már nem csak a megújuló energiát, hanem például az időjárásfüggő működést is biztosítani kell az ingatlan energiafelhasználása során.

Szerződjük le a hitel feltételét!

Most rengeteg ingatlanhirdetésben szerepel az, hogy zöld hitel felvehető rá, azonban önmagában ez nem garancia semmire, ezért érdemes magunkat bebiztosítani, nehogy később hoppon maradjunk. Ha nem vagyunk elég óvatosak, akkor könnyen beleszaladhatunk abba, hogy vagy nem kapjuk meg a hitelt, vagy megkapjuk, de durva büntetést kell fizetni, és még a kölcsönt is piaci alapúra állítják át, mert nem felel meg az ingatlan a feltételeknek.

Figyelni kell arra, hogy a zöld hitel megszerzéséhez szükséges energetikai feltétel pontosan legyen az adásvételi szerződésben, ha ilyen még nincs, akkor az előszerződésben. Ha a zöld hitelt építésre vesszük fel, akkor pedig például a kivitelezővel kötött szerződésbe érdemes ezt beleírni.

A Hiteles Energetikai Tanúsítvány ugyan az adásvételi szerződések feltétele, ahogyan a bank is elvárja ezt a hitelbírálatkor, de a zöld hitel feltételeire való tekintettel érdemes ennek tartalmát is kikötni a szerződésekben. Építésnél ráadásul ezt a hitelszerződésben még csak vállalni tudja a hiteligénylő, akinek a hitelfolyósítás során kell teljesítenie az energetikai feltételt.

Lehet bármilyen zöld, ha késik a végleges adásvételi

A szűkös határidő miatt még egy fontos szempontot kell figyelembe venni. Hiába találtuk meg álmaink otthonát, amely energetikai szempontból is egy főnyeremény, a hitelszerződés megkötéséhez már a végső adásvételi szerződéssel is rendelkeznünk kell. Így tehát nem elég, ha az épülő új lakásra előszerződést kötünk a beruházóval, azt a bankok nem fogják elfogadni a hitelszerződés aláírásakor. A zöld hitel reményében csak olyan ingatlant célszerű megvásárolni, aminél vagy már most alá lehet írni a végleges adásvételi szerződést, vagy nagyon hamar lehetőség nyílik erre - tanácsolja a Bank360.hu. Ha azonban erre csak féléves időtávban lesz lehetőség, már fennáll a kockázat, hogy végül nem fog jutni a 200 milliárdos keretből.

Keddtől lehet pályázni a "Zöld Óvoda" címre

Az Energiaügyi Minisztérium (EM) és a Belügyminisztérium által meghirdetett "Zöld Óvoda", "Címmegtartó Zöld Óvoda" és "Örökös Zöld Óvoda" cím elnyerésére keddtől lehet pályázni.
2023. 06. 07. 03:30
Megosztás:

Közepes erősségű földrengés volt kedden este a romániai Arad megyében

Közepes, 5,3-as erősségű földrengés volt kedden este Románia nyugati részén, a magyar határ melletti Arad megyében - közölte a román Országos Földtani Intézet (INFP).
2023. 06. 07. 03:00
Megosztás:

Öregségi résznyugdíj - lehet, hogy Ön is kaphat ilyet?

Öregségi résznyugdíjra az a személy jogosult, aki betöltötte az öregségi nyugdíjkorhatárt, és legalább húsz helyett legalább tizenöt év szolgálati idővel rendelkezik. Mi történik abban az esetben, amikor a nyugdíjkorhatár betöltéséig az öregségi teljes nyugdíj megállapításához szükséges legalább húsz év szolgálati idő megszerzése nem történt meg?
2023. 06. 07. 02:01
Megosztás:

Kincsesbányán hat óra alatt egyhavi csapadékmennyiség hullott

A Fejér vármegyei Kincsesbányára hat óra alatt egyhavi csapadékmennyiség zúdult le kedden - közölte az Országos Meteorológiai Szolgálat a Facebook-oldalán.
2023. 06. 07. 01:30
Megosztás:

Nyernek az elektromos autók?

Aki napjainkban autóval végighalad egy európai belváros utcáin, azonnal számos nyomát láthatja a forgalmi trendek változásának. A külön kerékpáros sávok, az elektromos buszok, az elektromos töltőállomások és a szédült ütemben emelkedő parkolási díjak mind-mind azt jelzik, hogy a személyautók, főleg a belső égésű motorral felszereltek, már nem szívesen látott vendégek a sűrűn beépült belső kerületekben. A jövő az alternatív közlekedési eszközöké és a kibocsátásmentes erőforrásoké. A Fidelity piaci megfigyelőinek előrejelzései szerint az éghajlatkímélő meghajtási módok versenyét az elektromos autók fogják megnyerni, melyek idővel teljesen kiszorítják majd a levegőszennyező belső égésű motorokkal gyártott társaikat.
2023. 06. 07. 01:00
Megosztás:

A 2700 milliárd forintos többlet ellenére lejtőn van a magyar kiskereskedelem

A kiskereskedelmi forgalom volumene jelentősen csökkent az idén, részben a bázishatás miatt. Az idén negatív tartományban marad a szektor, de a mostani kilátások alapján jövőre már pluszba kerülhet.
2023. 06. 07. 00:01
Megosztás:

Évi 5 ezer tonna fabútorhulladék is lerakókba kerülhet Magyarországon, pedig lenne megoldás az újrahasznosításra

Évente körülbelül 43-59 ezer tonna fabútorhulladék keletkezik Magyarországon, azonban a kiterjedten működő bútorhulladék-feldolgozó rendszer hiányában ennek a nagy része égetőkben végzi – derül ki az IKEA friss tanulmányából. Igény lenne a már nem használt bútorok fenntartható kezelésére, ugyanis a tanulmányhoz készült felmérés szerint a megkérdezettek többsége lecserélte valamelyik bútorát az elmúlt évben, és a válaszadók majdnem 8 százaléka a kommunális hulladék mellé tette ki a fölösleges holmit. Az IKEA körkörös szolgáltatásaival megoldást kínál a bútorok újrahasznosítására, és arra ösztönzi az embereket, hogy értékként tekintsenek a nem használt bútorra.
2023. 06. 06. 23:30
Megosztás:

Így ellenőriz a NAV - hány vizsgálat van egy évben és milyen hatékony?

Az adóhatóság nemrég tette közzé a 2022-es vizsgálatairól szóló összefoglalóját. Az évkönyvből az adóhatóság ellenőrzési kapacitását és hatékonyságát alátámasztó statisztikákon túl az elmúlt éveket érintő és a jövőt előrevetítő tendenciák is leszűrhetők.
2023. 06. 06. 23:00
Megosztás:

Kőbe vési a kormány az értékpapír-ügyletek tranzakciós illetékét és a repülőjegyadót

A parlamentnek benyújtott adótörvénycsomag szerint olyan ideiglenesnek mondott terheket is állandóvá tesz a kormány, amelyeket az extraprofitadó részeként eredetileg csak 2022-re és 2023-ra vezetett be. Ilyen az értékpapírügyletekre is kivetett tranzakciós adó, a kiterjesztett népegészségügyi adó, valamint a repülőjegyadó - derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
2023. 06. 06. 22:30
Megosztás:

A vízparti üdülőhelyeket népszerűsíti az MTÜ

A vízparti üdülőhelyek népszerűsítésére a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) elindította legújabb kampányát belföldön és külföldön egyaránt, például Csehországban, Németországban, Lengyelországban, Izraelben és Ausztriában - közölte az MTÜ az MTI-vel kedden.
2023. 06. 06. 22:00
Megosztás:

Jönnek a dróntaxik?

Dróntaxikat teszteltek Izraelben, egyelőre utasok nélkül - jelentette kedden a Times of Israel című napilap online kiadása.
2023. 06. 06. 21:35
Megosztás:

Idén befejeződik a szolnoki várkerület fejlesztése

Idén befejeződik a szolnoki várkerület fejlesztése, a beruházás a Terület- és Településfejlesztési Operatív Programban nyert több mint nettó 1,6 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásból készül el - közölte a Tisza-parti város polgármestere kedden Szolnokon.
2023. 06. 06. 21:00
Megosztás:

Hány a magyar? Itt vannak a friss népszámlálási adatok

A 2022. évi népszámlálás adatai alapján Magyarország népessége 9 millió 604 ezer fő. A nagyvárosok népessége általánosságban csökkent, vonzáskörzetüké azonban jellemzően gyarapodott. Nőtt a lakások száma és mérete is, egy lakásra kevesebb lakó jut. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) sajtótájékoztató keretében ismertette a 2022-es népszámlálás újabb eredményeit.
2023. 06. 06. 20:30
Megosztás:

Zöld az adu a zsugorodó ingatlanpiacon

Bár a bérlemények és ingatlanfejlesztések piaca is volt már dinamikusabb, az egyes szereplők és helyszínek egyéni pályája, megtérülése nagyon különböző lehet ‒ áll a nemzetközi Alfa Group legfrissebb ingatlanpiaci jelentésében.
2023. 06. 06. 20:00
Megosztás:

Pluszban zárták a napot a tőzsdék

Erősödéssel zárták a kereskedést a vezető nyugat-európai tőzsdék kedden.
2023. 06. 06. 19:30
Megosztás:

BÉT: Ez a részvény teljesített ma a legjobban!

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 169,32 pontos, 0,35 százalékos emelkedéssel, 48 287,25 ponton zárt kedden.
2023. 06. 06. 19:00
Megosztás:

A korszerű műanyag-újrafeldolgozás lehet az „új arany”

Roland Berger szerint a szigorodó uniós szabályozásnak és az új technológiáknak köszönhetően a közeljövőben várhatóan nő az újrahasznosított műanyagok aránya és javul azok minősége. A német tanácsadó cég tanulmánya azt mutatja be, hogyan tudnak mindebből profitálni a vállalatok – feltéve, ha képesek gyorsan reagálni.
2023. 06. 06. 18:30
Megosztás:

12,6%-kal csökkent a kiskereskedelmi forgalom Magyarországon

Áprilisban a várakozásoktól elmaradva a nyers adatok szerint 13,6%-kal, míg naptárhatástól megtisztítva 12,6%-kal csökkent a kiskereskedelmi forgalom volumene, míg az árbevétel az magas infláció miatt 7,5%-kal 1479 milliárd forintra emelkedett. Az előző hónaphoz képest 0,9%-kal csökkent a kiskereskedelmi forgalom. Az első négy hónapban 10,4%-kal csökkent a kiskereskedelmi forgalom volumene.
2023. 06. 06. 18:00
Megosztás:

Értékké válik a személyes adat a vásárlók számára

Az online megoldások térnyerése tudatosabbá tette a vásárlókat, akik ma már legszívesebben csak akkor adnák meg a személyes adataikat, ha valódi kedvezményeket kapnak cserébe – derül ki az EY 21.000 fogyasztó körében végzett nemzetközi felméréséből.
2023. 06. 06. 17:05
Megosztás:

Legjobb online kaszinók Magyarországon

Üdvözöljük a Legjobb Online Kaszinók Magyarországon teljes útmutatójában!
2023. 06. 06. 16:46
Megosztás: