Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Felénél tarthat a Zöld Otthon Program, jelenlegi formájában az év közepéig lehet elegendő a felkínált keret. Aki részt akar venni, az most tud még a siker reményében belevágni a kedvezményes hitelprogramba, de közben nem szabad elfeledkezni a szigorú zöld feltételek betartásáról. Erre kell figyelni az építési vagy vásárlási szerződés megkötésekor, hogy ne a bankban vagy már a kölcsön felvétele után érjen kellemetlen meglepetés.

Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Február végéig a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Programjában 2519 hitelügyletet kötöttek a bankok 77 milliárd forint értékben. Az összeg mostanra már elérhette a 200 milliárd forintos keret felét, ezért sietnie kell annak, aki szeretne élni az egyre kedvezőbbnek számító lehetőséggel. A szerződések közel kétharmada esetében a hitelhez állami kamattámogatást (zöld csok) is igénybe vettek az adósok. Február 28-án a ténylegesen ki is utalt zöld hitel állománya 22 milliárd forintot tett ki, mivel a szerződések nagyobb része építés előtt/alatt álló ingatlanokra szólt.

Nem is csoda, hogy ekkora az érdeklődés a fix, 2,5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön iránt, hiszen piaci alapon a nagy kamatemelkedések után már sokkal drágábban lehet csak lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, és hitelből akar vásárolni, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség.

Vagyis nem érdemes késlekednie annak, aki zöld hitelt szeretne felvenni, hiszen hiába 200 milliárdos a program kerete, így is könnyen le lehet maradni a kedvezményes hitelről. A sietség sem indokolja azonban, hogy egy homályos ajánlatba menjen bele a lakásvásárló. Ha ugyanis jogosulatlanul veszi fel az újdonsült ingatlantulajdonos a zöld hitelt, könnyen nagy összegű büntetésbe futhat bele. A büntetésből adódó pluszköltség könnyen elérheti a 13 millió forintot is egy 20 milliós hitelnél.

Jelenleg dömping van a felkínált, zöld hitelre alkalmasnak leírt ingatlanokból, de a vásárlóknak érdemes alaposan ellenőriznie, igazak-e ezek az állítások, amelyeket a szerződésekbe is érdemes pontosan beépíteni. A Bank360.hu végigvette azokat a szempontokat, amiket mindenképp ellenőriznie kell a lakásvásárlónak, hogy a kinézett ház vagy lakás zöld hitelre alkalmas legyen, és ne kelljen tetemes büntetést fizetnie később.

A megújuló energia nélküli ház rögtön kiesik

A zöld hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha abból közel nulla energiaigényű, vagyis legalább BB energetikai besorolású otthont vásárol vagy épít a hitelt igénylő. Ennél kedvezőtlenebb besorolású új ingatlannal egyébként már a kedvezményes hitel nélkül sem érdemes sokáig tervezni, hiszen június 30. után nem kaphat használatbavételi engedélyt az a ház vagy lakás, amelyik nem éri el legalább a BB besorolást. Ilyen, közel nulla energiaigényű besorolást pedig csak akkor adnak ki, ha az energiafogyasztás legalább 25 százalékát megújuló energia szolgáltatja.

BB besorolásnál utána kell nézni a pontos energiafogyasztásnak

A Zöld Otthon Program azonban nem csak azért zöld, mert a kedvezményes hitelért már június 30. előtt is kötelező teljesíteni a BB energetikai besorolást az új ingatlanra vonatkozóan. Ennél szigorúbb energiahatékonysági feltételt kell teljesíteni a zöld hitelhez. Míg a BB energetikai besoroláshoz a 81 és 100 közötti kWh egy négyzetméterre eső összesített energetikai jellemző szükséges, a zöld hitelnél legfeljebb 90 kWh lehet az egy négyzetméterre eső éves összesített energetikai jellemző számított értéke.

Vagyis a 90 kWh/m²/év küszöbértéknél kell alacsonyabb energiaigényt elérni, hogy az ingatlan jogosult legyen a zöld hitelre. Ha csak a BB energiabesorolás van feltüntetve a meghirdetett ingatlannál, érdemes utánakérdezni a pontos, tanúsítványban szereplő energiafogyasztási értékeknek. A legbiztosabb, bár drágább megoldás, ha az AA energetikai besorolással rendelkező ingatlanok közül választ a zöld hitelt igénylő. Ezeknél már nem csak a megújuló energiát, hanem például az időjárásfüggő működést is biztosítani kell az ingatlan energiafelhasználása során.

Szerződjük le a hitel feltételét!

Most rengeteg ingatlanhirdetésben szerepel az, hogy zöld hitel felvehető rá, azonban önmagában ez nem garancia semmire, ezért érdemes magunkat bebiztosítani, nehogy később hoppon maradjunk. Ha nem vagyunk elég óvatosak, akkor könnyen beleszaladhatunk abba, hogy vagy nem kapjuk meg a hitelt, vagy megkapjuk, de durva büntetést kell fizetni, és még a kölcsönt is piaci alapúra állítják át, mert nem felel meg az ingatlan a feltételeknek.

Figyelni kell arra, hogy a zöld hitel megszerzéséhez szükséges energetikai feltétel pontosan legyen az adásvételi szerződésben, ha ilyen még nincs, akkor az előszerződésben. Ha a zöld hitelt építésre vesszük fel, akkor pedig például a kivitelezővel kötött szerződésbe érdemes ezt beleírni.

A Hiteles Energetikai Tanúsítvány ugyan az adásvételi szerződések feltétele, ahogyan a bank is elvárja ezt a hitelbírálatkor, de a zöld hitel feltételeire való tekintettel érdemes ennek tartalmát is kikötni a szerződésekben. Építésnél ráadásul ezt a hitelszerződésben még csak vállalni tudja a hiteligénylő, akinek a hitelfolyósítás során kell teljesítenie az energetikai feltételt.

Lehet bármilyen zöld, ha késik a végleges adásvételi

A szűkös határidő miatt még egy fontos szempontot kell figyelembe venni. Hiába találtuk meg álmaink otthonát, amely energetikai szempontból is egy főnyeremény, a hitelszerződés megkötéséhez már a végső adásvételi szerződéssel is rendelkeznünk kell. Így tehát nem elég, ha az épülő új lakásra előszerződést kötünk a beruházóval, azt a bankok nem fogják elfogadni a hitelszerződés aláírásakor. A zöld hitel reményében csak olyan ingatlant célszerű megvásárolni, aminél vagy már most alá lehet írni a végleges adásvételi szerződést, vagy nagyon hamar lehetőség nyílik erre - tanácsolja a Bank360.hu. Ha azonban erre csak féléves időtávban lesz lehetőség, már fennáll a kockázat, hogy végül nem fog jutni a 200 milliárdos keretből.

Franciaországot sújtja a legtöbb külföldi hírmanipulációs kísérlet

Ukrajna után Franciaország "a külföldről érkező hírmanipulációs kísérletek által leginkább célba vett ország Európában" - jelentette ki pénteken François Bayrou francia miniszterelnök.
2025. 03. 28. 16:00
Megosztás:

15 távol-keleti étterem bezárását rendelte el az NKFH, közel 20 millió forintos bírságot szabtak ki

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) által kezdeményezett, a távol-keleti üzemeltetésű kereskedelmi és vendéglátó-ipari létesítmények ellenőrzését célzó országos vizsgálat lezárult. Az ellenőrzések során a vármegyei kormányhivatalokkal együttműködve 120 kereskedelmi és 155 vendéglátó-ipari egységet vizsgáltak meg a szakemberek, és ahol szükséges volt, az egységek bezárása útján gondoskodtak a fogyasztói jogok védelméről.
2025. 03. 28. 15:30
Megosztás:

A gépjárműadó befizetésénél érdemes a mobilapplikációt választani

A gépjárműadó befizetésénél is érdemes a NAV mobilapplikációját választani, a NAV-Mobilt azoknak is célszerű letölteni, akiknek gondot okoz az egyösszegű befizetés, hiszen itt az akár 5 havi pótlékmentes részlet is igényelhető - hívta fel a hivatal a figyelmet pénteken az MTI-nek küldött közleményében.
2025. 03. 28. 14:30
Megosztás:

Ennyit költenek gyermekvállalással kapcsolatos kiadásokra az OTP Egészségpénztári tagok

Idén januárban 85 millió forintot költöttek el az OTP Egészségpénztár tagjai szülészeti-nőgyógyászati ellátásra, 38 millió forintot tápszerre és több mint 20 millió forintot születési támogatásra – derül ki a Pénztár friss adataiból. Ezek a legnépszerűbb szolgáltatások a családosok körében, de az igénybe vehető elemek köre folyamatosan bővül. A lombikprogramtól a gyerekfogászatig egyre több mindenben jelenthet segítséget az egészségpénztári számla.
2025. 03. 28. 14:00
Megosztás:

Dübörög a szegedi ingatlanpiac

A BYD gyár épülésének híre meghozta a fellendülést a szegedi ingatlanpiacon, ahol a Duna House adatai szerint 2023-hoz képest 33%-kal több adásvétel zárult tavaly. A négyzetméterárak egy év leforgása alatt átlagosan 14%-kal emelkedtek, és így meghaladták a 660 ezer forintot, a Duna House szakértője szerint azonban idén az újépítésűek mellett már a felújított, használt lakásokért is elkérhetik a tulajdonosok az 1 millió forint körüli vételárat négyzetméterenként.
2025. 03. 28. 13:30
Megosztás:

A GVH vizsgálja a Wizz Air vállalásainak teljesítését

Utóvizsgálatot indított a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a Wizz Air-rel szemben, mert a légitársaság egy 2019-ben lezárt versenyfelügyeleti eljárás következményeként mintegy negyedmilliárd forint összértékű kompenzációs csomagot, illetve több konkrét intézkedést vállalt, amelyek végrehajtását a GVH Versenytanácsa kötelezően előírta a cégnek. A kötelezettségvállalás teljesítésének ötéves határideje lejárt, ezért a hatóság ellenőrzi az előírtak megvalósítását - közölte a GVH az MTI-vel pénteken.
2025. 03. 28. 13:00
Megosztás:

Új fázisba lép a következő generációs keskenytörzsű Airbus repülőgép tervezése

Bemutatta az Airbus a következő generációs keskenytörzsű repülőgépek potenciális műszaki megoldásait, az A320-as típuscsalád utódja a 2030-as évek második felében állhat majd forgalomba. A gyártó az Airbus Summit 2025 rendezvényén felvázolt elképzeléseinek segítségével érhető el a légiközlekedés 2050-re tervezett karbonsemlegessége.
2025. 03. 28. 12:30
Megosztás:

Florian Nowotny az Indotek Group csoportszintű gazdasági igazgatója

Florian Nowotnyt nevezte ki csoportszintű gazdasági igazgatónak (CFO) az Indotek Group 2025. március 3-i hatállyal. A neves vállalatfinanszírozási szakértő megbízatása megerősíti a Magyarországgal együtt 12 európai országban aktív befektetéskezelő vállalatcsoport elkötelezettségét nemzetközi növekedési stratégiájának megvalósítása iránt.
2025. 03. 28. 12:00
Megosztás:

Külföldi cégek vezetőivel találkozott a kínai elnök

Hszi Csin-ping több mint 40 pénzügyi, feldolgozóipari illetve technológiai vállalat vezetőjével találkozott pénteken.
2025. 03. 28. 11:30
Megosztás:

Sokk a munkaerőpiacon: a dolgozók harmada fél éven belül felmond

Fizikai munkaerő-kölcsönzés esetén az első hat hónapban akár 35 százalékos a kilépők aránya. A legnagyobb fluktuáció a betanított munkakörökben volt tapasztalható, ahol a munkavállalók akár néhány hét után is továbbállnak – derült ki a WHC Csoport 2024-es régiós adataiból.
2025. 03. 28. 11:00
Megosztás:

12. hónapja zsinórban csökkent a járműgyártás az Egyesült Királyságban

Az Egyesült Királyságban 12. hónapja csökkent zsinórban a személygépkocsik és haszongépjárművek gyártása februárban, amikor az éves szintű visszaesés 11,6 százalék volt a brit autógyártók és autókereskedők szövetségének (SMMT) honlapjára fölkerült adatok szerint.
2025. 03. 28. 10:30
Megosztás:

401,5-es szintig gyengült a forint az euróval szemben

Tegnap a sok esemény - Trump bejelentette a 25%-os vámot a gépjárművekre, kissé felfelé revideált amerikai GDP, továbbra is alacsony maradt az újonnan munkanélküli segélyért folyamadók száma – ellenére alig mozdultak a kötvényhozamok.
2025. 03. 28. 10:00
Megosztás:

A tengerentúli piacok is mérséklődtek az importvámok következtében

A Wall Street részvényindexei csütörtökön csökkentek, mivel a befektetők Donald Trump legújabb vámbejelentését értékelték.
2025. 03. 28. 09:30
Megosztás:

A Bonk és Floki befektetők erre a következő 100-szoros memecoinra fogadnak!

A Bonk (BONK) és a Floki Inu (FLOKI) típusú mémcoinok korai befektetői hatalmas nyereséget könyvelhettek el, mivel ezek a projektek lehetőséget kínáltak a multimilliomos státusz elérésére. A DuragDoge ($DURAG) egyre nagyobb figyelmet kap, mint a következő potenciális mémcoin, amely akár 100-szoros megtérülést is hozhat. A DuragDoge érettebb mémcoin-befektetőket vonz a vírusmarketingje, az aktív közösségi részvétel és az internetes szubkultúrák iránti vonzereje révén.
2025. 03. 28. 09:00
Megosztás:

Estek az európai tőzsdék Trump elnök járművekre kivetett vámjának hírére

Az európai részvények közel két hét legalacsonyabb szintjén zártak csütörtökön.
2025. 03. 28. 08:30
Megosztás:

Az anyavállalat ellenőrzése mellett újul meg az Audax Renewables stratégiája

Magyarországra látogatott Óscar Santos, az Audax Renovables vezérigazgatója. A spanyol gyökerű, de számos európai országban és egyéb nemzetközi helyszíneken is aktív energetikai vállalat első embere annak apropóján érkezett Budapestre, hogy a közelmúltban vezetőváltás történt a cégcsoport magyar leányvállalatánál.
2025. 03. 28. 08:00
Megosztás:

Elhalasztották a brit uralkodó programjait

Elhalasztották a brit uralkodó programjait daganatos betegsége kezelésének mellékhatásai miatt, amelyek rövid kórházi ellátást is szükségessé tettek - közölte csütörtökön a Buckingham-palota.
2025. 03. 28. 07:00
Megosztás:

Erősödik a magyar aranykínálat

A globális gazdasági bizonytalanság és az inflációs kockázatok következtében a befektetési célú arany iránti kereslet az elmúlt években dinamikusan növekedett. Ennek a trendnek megfelelően bővíti prémium befektetési aranykínálatát a hazai pénzügyi- és gyorskölcsön piac egyik meghatározó tagja.
2025. 03. 28. 06:30
Megosztás:

Befektetésből profit – Így segít Vízi Sándor eladni a befektetési célra vásárolt ingatlanod

A befektetési ingatlan sokak számára stabil, kiszámítható jövedelmet jelent – de vajon tudod, mikor jön el az ideje a kiszállásnak? Egy jól időzített eladás akár milliókkal is többet hozhat. Ehhez azonban nem elég kitenni egy hirdetést – stratégiai szemlélet, piaci ismeret és célzott kommunikáció szükséges. Ebben nyújt kiemelkedő szakmai támogatást Vízi Sándor, aki nemcsak közvetít, hanem valódi befektetési tanácsadóként gondolkodik eladó és vevő fejével is.
2025. 03. 28. 06:00
Megosztás:

Fordulat az építőiparban: csökkenő munkadíjak, stagnáló szakemberhiány

Csökkentek az építőipari munkadíjak: az átlagos négyzetméterár 7 százalékkal esett vissza, ezzel újra a tízezer forintos lélektani határ alá került. A szakemberhiány gyakorlatilag változatlan: az átlagos várakozási idő februárban 53 nap volt – derül ki a Mapei Kft. friss országos kutatásából.
2025. 03. 28. 05:30
Megosztás: