Több millió forintot érő trükk a CSOK Plusznál

Rendkívül jó lehetőség a gyerekvállalást tervező párok számára a CSOK Plusz hitel, hiszen ennek költsége lényegesen alacsonyabb a piaci lakáshitelekénél. Önmagában nem akadály az sem, ha a család korábban már igényelt CSOK támogatást vagy CSOK hitelt, ám a Bankmonitor szakértői szerint ebben az esetben van egy trükk, amin akár több millió forint is múlhat.

Több millió forintot érő trükk a CSOK Plusznál

A CSOK Plusz 2024-től a lakástámogatási rendszer egyik legfontosabb eleme, a nagyobb településeken ugyanis jelenleg kizárólag ez a kedvezmény érhető el egy új vagy használt lakás megvásárlásához. (A preferált kistelepüléseken a CSOK Plusz mellett a falusi CSOK is szerepel a lehetőségek között.)

Nehéz, de nem lehetetlen azok helyzete, akik új lakást, házat szeretnének vásárolni CSOK+ felhasználásával, de korábban már kihasználták a CSOK-ot, falusi CSOK-ot vagy az ezekhez kapcsolódó CSOK hitelt.

Érdemes előre visszafizetni a korábbi támogatott hitelt

Szigorúan szabályozott, hogy a korábbi támogatásokat kihasználók miként kaphatják meg a 2024-ben induló CSOK Pluszt. Egyes esetekben ráadásul a korábbi támogatást még vissza is kell fizetni a CSOK Plusz igénylése miatt.

Erre vonatozóan a CSOK+ rendelet az alábbiakat tartalmazza:

„Ha az e rendeletben meghatározott feltételeknek megfelelő igénylő a kölcsönkérelem benyújtását megelőzően a meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet 4. alcíme, az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, illetve a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti államilag támogatott lakáscélú kölcsönt vett igénybe, és a kölcsönjogviszonya még fennáll, akkor az e rendelet szerinti kölcsönt a korábban folyósított kölcsön vonatkozásában az igénybe vett kamattámogatás visszafizetése és a kamattámogatás megszüntetése esetén igényelheti.”

Vagyis az új CSOK+ igénylésekor fennálló, korábbi támogatott hitelhez már igénybe vett kamattámogatást egy összegben kell visszafizetni, valamint természetesen a jövőre vonatkozóan is megszűnik a kedvezmény. (Ez azt jelenti, hogy vagy előtörlesztjük a hitelt, vagy megemelkedik a kölcsön kamata.)

Fontos kitétel azonban, hogy kizárólag az igényléskor fennálló korábbi támogatott hitelekre vonatkozik az elvárás, a már lezárt kölcsönöket illetően nincs ilyen kötelezettség. Márpedig egy korábbi támogatott hitel előtörlesztése nem vonta automatikusan maga után azt, hogy az addig kapott kamatkedvezményt is vissza kelljen fizetni.

Ezért, ha CSOK Pluszt szeretnénk igényelni és korábbi támogatott hitelünk van, akkor azt érdemes az új hitel igénylése előtt előtörleszteni. Ezzel a lépéssel elkerülhetjük, hogy az addig kapott kamattámogatást vissza kelljen fizetnünk, amit megkeresésünkre a Kulturális és Innovációs Minisztérium is megerősített.

Mekkora lehet a pénzügyi előny?

A Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy valaki 5 éve, 2019. tavaszán vett fel 10 millió forint 3 százalékos kamatozású támogatott hitelt 20 éves futamidőre. Egy ilyen hitelnél a kamattámogatás mértéke 3% körül mozgott. (Ez az akkor még igen alacsony állampapírhozamoknak volt köszönhető.)

Egy ilyen hitelre az állam 5 év alatt nagyságrendileg 1,3-1,4 millió forintot fizetett ki. Ezt az összeget mindenképpen vissza kellene fizetni, ha a CSOK Plusz igénylésekor a korábbi hitel még fennáll. Illetve az ezen időszakban igényelt hitelek kamattámogatása a kedvező pénzpiaci hozamok miatt tényleg alacsony volt. (Egy tavaly igényelt hasonló támogatott kölcsönnél az állam által megfizetett kamattámogatás mértéke már meghaladhatta a 10 százalékot is.)

Természetesen kérdés, hogy miből fizessük vissza idő előtt a korábbi támogatott kölcsönt? Amennyiben a korábbi támogatott hitelből ingatlant vásároltunk, amelyet most lecserélnénk nagyobbra vagy jobbra, ez egyben azt is jelenti, hogy a korábbi otthonunkat eladnánk. Ebben a helyzetben arra kell figyelnünk, hogy a vevőnk önerejéből lehetőleg még az új CSOK Plusz igénylése előtt fizessük vissza a korábbi tartozásunkat.

Nyugdíj probléma - beszámít-e a nyugdíjba a szakmunkástanuló évek és a szakközépiskola?

A nyugdíj számításakor kiemelt jelentőséggel bír a szolgálati évek száma, így különösen fontos, hogy a szakmunkástanuló idő és a szakközépiskolai tanulmányok időtartama beszámítható-e szolgálati időként, valamint történt-e járulékfizetés ezek alatt az időszakok alatt.
2024. 11. 01. 00:30
Megosztás:

A mesterséges intelligencia olyan, mint a Szaknévsor, aki kimarad, az lemarad

A mesterséges intelligencia (MI) olyan, mint a 90-es években a Szaknévsor, aki kimarad, az lemarad. Nem mindegy ugyanakkor milyen a verseny környezete, és az egyes szereplők milyen lehetőségekkel számolhatnak - mondta Rigó Csaba Balázs, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke a Növekedés.hu-nak adott interjújában.
2024. 11. 01. 00:05
Megosztás:

Egy veterán Ethereum befektető, aki milliókat keresett a Shiba Inun, 100-szoros növekedést jósol egy feltörekvő mémcoinnak

Egy tapasztalt Ethereum befektető, aki korábban a Shiba Inu segítségével milliókat keresett, most egy új mémcoinra vetett szemet. Azt jósolja, hogy akár 100-szoros növekedés is várható, ami merész kijelentésével izgalmat kelt a kriptovilágban. A felhajtás csak fokozódik, ahogy egyre többen várják a részleteket erről a potenciálisan áttörést hozó eszközről.
2024. 10. 31. 23:00
Megosztás:

Több mint 8 százalékkal csökkent az EU üvegházhatásúgáz-kibocsátása

Az Európai Unió nettó üvegházhatásúgáz-kibocsátása 8,3 százalékkal csökkent 2023-ban az előző évhez képest, ami a megújuló energia használata jelentős növekedésének tudható be - közölte az Európai Bizottság az uniós éghajlat-politikáról szóló éves jelentésében csütörtökön.
2024. 10. 31. 22:00
Megosztás:

A legjobb mémcoin túlszárnyalja a DOGE-t és a SHIB-et ebben a bikafutamban – Elengedhetetlen az Ön portfóliójába!

A kriptovaluta piacok pezsegnek egy új mémcointól, amely még a Dogecoint és a Shiba Inut is túlszárnyalja. A befektetők figyelmét egyre inkább felkelti ez a digitális eszköz, amely rekordokat dönt és megragadja a közönség figyelmét. Vajon ez lehet a következő nagy lehetőség a kripto portfólió fellendítésére? A rajongók izgatottan várják, hogy megtudják, melyik feltörekvő token ígér jelentős növekedést.
2024. 10. 31. 21:30
Megosztás:

Jogosan ünnepli-e a magyar a Halloweent? Halloween és Halottak Napja Magyarországon

Az utóbbi években Magyarországon egyre népszerűbbé vált a Halloween, amit főként a gyerekek és a fiatalok élveznek a jelmezbálok, tökfaragás és ijesztő dekorációk révén. A Halloween megjelenése és terjedése azonban megosztja a közvéleményt, mivel sokak számára idegennek tűnik az ünnep szelleme, és úgy gondolják, hogy a magyar hagyományokhoz nem illeszkedik. Emellett itthon hosszú ideje Halottak napját és Mindenszentek napját ünnepeljük ezekben a napokban, amelyek mélyebb spirituális jelentést hordoznak. Mi a két ünnep közötti különbség, és vajon lehet-e a magyar kultúrában mindkettőnek helye? Ebben a cikkben ezt járjuk körbe.
2024. 10. 31. 21:00
Megosztás:

SHIB és Cardano versennyel néz szembe ettől a feltörekvő Solana mémérmétől, amely jelenleg 0,0007 dolláron áll, és előrejelzések szerint 2025-re elérheti az 1 dollárt

Egy feltörekvő mémcoin a Solana blokkláncon komoly hullámokat kelt a kriptovilágban. Mindössze 0,0007 dolláros áron kínálva ez a digitális token figyelmet vonz magára, mivel előrejelzések szerint 2025-re akár 1 dollárra is felkúszhat az ára. Megjelenése új kihívást jelent a már ismert érméknek, mint a SHIB és a Cardano, és kíváncsiságot kelt a befektetők széles körében.
2024. 10. 31. 20:30
Megosztás:

A vásárlók veszítik a legtöbbet a kínai elektromos autókra kiszabott büntető importvámok miatt

A vásárlók veszítik a legtöbbet a kínai import elektromos autókra kiszabott büntetővámok miatt, amelyek távolról sem az európai autóipar védelmét szolgálják - közölte Joó István kormánybiztos, a HIPA Nemzeti Befektetési Ügynökség vezérigazgatója a Facebook-oldalán csütörtökön.
2024. 10. 31. 20:00
Megosztás:

ÉVOSZ: beérnek a lakásépítést, felújítást szorgalmazó szakmai javaslatok

A lakásépítést és felújítást támogató kormányprogramok erősítik a lakosság lakásépítési, -felújítási bizalmát, a termékgyártók és kivitelezők piaci kitartását. A kormányzati kedvezmények a lakossági megtakarításokat értéknövelő fogyasztás irányába terelik - írta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) az MTI-nek csütörtökön küldött közleményében.
2024. 10. 31. 19:30
Megosztás:

Az Alteo 100 százalékra növeli részesedését az Fe-Group Invest Zrt.-ben

Az Alteo Energiaszolgáltató Nyrt. 100 százalékra növeli részesedését az Fe-Group Invest Vagyonkezelő, Tanácsadó és Nagykereskedelmi Zrt.-ben - közölte az Alteo csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2024. 10. 31. 19:00
Megosztás:

Országosan 43 százalékkal nőtt az új lakásokra kötött adásvételek száma

A megújult otthonteremtési támogatások, a kedvezőbb hitellehetőségek és a csökkenő kamatkörnyezet az új lakások iránti vásárlási kedvet is növelte: a Duna House értékesítési adatai alapján idén január és szeptember között országosan 43 százalékkal emelkedett az új lakásokra kötött adásvételi szerződések száma éves szinten - közölte a Duna House csütörtökön az MTI-vel.
2024. 10. 31. 18:30
Megosztás:

Gyorsult az eurózóna inflációja októberben

Éves szinten 2 százalékra gyorsult a fogyasztói áremelkedés az euróövezetben októberben a szeptemberi 1,7 százalékról - közölte nem végleges adatként az EU statisztikai hivatala, az Eurostat csütörtökön.
2024. 10. 31. 18:00
Megosztás:

Az őszi kalászosoknak szüksége lenne csapadékra

Az őszi kalászosok fejlődéséhez még elegendő nedvesség áll rendelkezésre a talajban, és az évszakhoz képest magas hőmérsékletek is az állományok erősödését segítik, de az optimális fejlődéshez egyre inkább szükség lenne csapadékra - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2024. 10. 31. 17:30
Megosztás:

Továbbra is csökken a regisztrált álláskeresők száma

A Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat adatai alapján 2024 októberében 226 219 regisztrált álláskereső volt. Számuk az előző hónaphoz képest 2 ezerrel, az egy évvel korábbi szinthez képest pedig kis mértékben csökkent tovább. Ez azt jelenti, hogy az elmúlt három és fél évtized során soha nem volt olyan alacsony az álláskeresők októberi létszáma, mint az idén - közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön az MTI-vel.
2024. 10. 31. 17:00
Megosztás:

Richter: Az AbbVie dinamikus Vraylar növekedésről számolt be

A Richter amerikai partnere, az AbbVie harmadik negyedéves jelentése szerint a Vraylar eladásai 16,6%-kal 875 millió dollárra nőttek a 2024. július-szeptemberi időszakban.
2024. 10. 31. 16:30
Megosztás:

Gyengén, de a vártnál jobban teljesít az európai gazdaság

A harmadik negyedévben az eurozóna GDP-je év/év alapon 0,9 százalékkal növekedett, ami enyhe gyorsulás a korábbi 0,6 százalékos növekedéshez képest, és egy hajszállal jobb, mint a 0,8 százalékos várakozás.
2024. 10. 31. 16:00
Megosztás:

50 millió forintra bírságolták az OVB biztosítási ügynököt hiányos tájékoztatás miatt

Hiányosan tájékoztatta ügyfeleit az OVB a biztosítási szerződések átkötésekor, ezért a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 50,5 millió forint fogyasztóvédelmi és felügyeleti bírságot szabott ki az OVB biztosítási többes ügynökre a biztosítási alapú befektetési termékek átkötéséhez kapcsolódó jogsértő tájékoztatási gyakorlata, továbbá panaszkezelési és adatszolgáltatási hiányosságok miatt - jelentette be a felügyeleti hatóság az MTI-hez csütrtökön eljuttatott közleményében.
2024. 10. 31. 15:30
Megosztás:

Takarékosabbak lennének az iskolások?

A felnőttek megtakarítási magatartása a gazdasági ciklusokat tükrözi, az általánosiskolás-korú gyerekek ugyanakkor stabilan jó eredményeket produkáltak, a középiskolások eredményei pedig évek óta kiválóak - közölte a Pénziránytű Alapítvány szerdán az MTI-vel pénzügyi személyiségtesztjeinek adatai alapján.
2024. 10. 31. 13:30
Megosztás:

A Vodafone és a Digi vásárolja fel a Telekom Romániát

A Vodafone és a Digi vásárolja fel a Telekom Romániát – írja az economedia.ro a két előbbi vállalat közleménye alapján.
2024. 10. 31. 13:00
Megosztás:

A német gazdaság gyengélkedése hatással volt a magyar ipari termelésre

A német gazdaság gyengélkedése jelentős mértékben fogta vissza a magyar ipari termelést - mondta Suppan Gergely, a Nemzetgazdasági Minisztérium vezető közgazdásza az M1 aktuális csatorna szerda délutáni műsorában a GDP harmadik negyedéves mérséklődését kommentálva.
2024. 10. 31. 12:30
Megosztás: