A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges önerőt hitelek segítségével is kiegészíthetik

A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges, 10 százalékos önerőt személyi kölcsön, másik tehermentes ingatlanra felvett szabad felhasználású hitel vagy takarékpénztár segítségével is kiegészíthetik - közölte a Duna House pénteken az MTI-vel.

A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges önerőt hitelek segítségével is kiegészíthetik

Emlékeztettek az idei évtől élő szabályra, amelynek értelmében a fiataloknak lehetőségük van az eddigi 20 százalék helyett, 10 százalékos önerővel lakást vásárolni, amelyre ráadásul családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül bárki jogosult, aki 41 év alatti, valamint korábban sosem volt 50 százalékot elérő tulajdoni hányada semmilyen ingatlanban.

A közlemény idézte Fülöp Krisztiánt, a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi vezetőjét, aki elmondta, a jogszabályi előírás kizárólag a 41 év alatti életkort és a meglévő lakástulajdonnal kapcsolatos korlátozásokat írja ugyan elő, azonban mégsem működik minden banknál automatikusan ez a fajta finanszírozás.

A csökkentett önerő igénybevétele ugyanis függhet a banki ügyfélminősítéstől, de van olyan pénzintézet is, ahol a megvásárolandó ingatlan elhelyezkedésétől függ, vagy éppen a meglévő munkahelyen eltöltött idő számít.

Fontos, hogy ingatlanvásárlásnál a bankok nem a vételár, hanem az értékbecslő által megállapított forgalmi érték alapján hiteleznek, így előfordulhat, hogy a vételárnál alacsonyabb forgalmi értéket állapítanak meg, ami az önerő kiegészítését vonhatja maga után.

Közölték, a lakásvásárláshoz szükséges önerő kiegészítésére az egyik lehetőség a személyi kölcsön igénybevétele lehet.

Arra azonban figyelni kell, a személyi kölcsön felvételének legalább 3 hónappal meg kell előznie a lakáshitel igénylését.

Az igazolt fizetés mértéke is meghatározó, ugyanis a lakáshitel bírálatánál a személyi kölcsön törlesztőrészlete már terhelni fogja a jövedelmet. Elsősorban azonban azt kell mérlegelni, hogy a személyi kölcsön és a jelzáloghitel együttes törlesztője - még ha meg is felel a banki szabályoknak - biztonsággal vállalható-e hosszabb távon is.

Példaként említették, hogy egy 30 millió forintos vételárú lakás megvásárlásához, attól függően, hogy a vevők tudnak-e élni a 10 százalékos önerővel, 3 vagy 6 millió forint önerő szükséges.

Egy 3 millió forintos személyi kölcsön havi törlesztése 8 évre nagyságrendileg havi 50 000 forint, míg 6 millió forintnál már havi 100 000 forint körül alakul. Ehhez kell hozzáadni a 24 millió forintos jelzáloghitel havi törlesztőrészletét, amely 20 éves futamidőre hozzávetőlegesen 180, míg 25 évre 160 000 forint körül alakul.

Amennyiben nincs meg a teljes önerő, akkor megoldás lehet az is, ha az ügyfél a megvásárolandó ingatlanon kívül egy másik tehermentes ingatlant ajánl fel a banknak a jelzáloghitel fedezeteként. Ebben az esetben az önerő egy része, vagy adott esetben akár az egész is "kiváltható" a pótfedezet bevonásával.

Közölték, egy másik tehermentes ingatlan segítség lehet úgy is, ha az önerőhöz szükséges plusz összeget (vagy akár a teljes önerőt) külön, egy szabadfelhasználású jelzáloghitel formájában igényli az ügyfél.

Így a lakásvásárlásnál már kéznél van a foglaló vagy akár a tervezett teljes önrész.

A szabadfelhasználású jelzáloghitel kamata kedvezőtlenebb, mint a lakáshitelé, ezért a Credipass szakértői szerint érdemes ezt a hitelt mielőbb lezárni.

Felhívták a figyelmet a lakástakarékpénztári megtakarításra is: ennek segítségével 4-5 év alatt már akár egy budapesti garzonlakás önerejét is össze lehet spórolni.

Számítások szerint ugyanis havi 50 000 forintos megtakarítással, 5 év alatt 3,5 millió forintot lehet félretenni az elérhető kamatbónuszokkal, amely egy 35 millió forintos lakás árának 10 százalékát jelentheti - olvasható a Duna House közleményében.

Elektromos autókkal bővült a rendőrségi járműpark

Tíz darab, BMW iX3 típusú elektromos autóval bővült a rendőrségi járműpark - tudatta az Országos Rendőr-főkapitányság (ORFK) hétfőn a honlapján.
2024. 11. 12. 06:00
Megosztás:

Nyugdíj-előtakarékosság középkorúaknak: Mikor, hogyan és mire érdemes figyelni?

A nyugdíjas évek pénzügyi biztonsága fontos kérdés, amelyről sosem késő beszélni – főleg akkor nem, ha középkorúként azon gondolkodunk, hogy milyen lépéseket tegyünk a jövő érdekében. A mai világban, ahol a nyugdíjak reálértéke és fenntarthatósága sokak számára aggodalomra ad okot, a saját megtakarításokkal való felkészülés egyre inkább elengedhetetlen.
2024. 11. 12. 05:00
Megosztás:

Együttműködési megállapodást kötöttek a szervezők a jövő évi PÉNZ7 megvalósítására

A 2024/2025-ös tanév PÉNZ7 pénzügyi és vállalkozói témahét támogatásáról, sikeres megvalósításáról együttműködési megállapodást írtak alá a Belügyminisztérium projektgazda, a Nemzetgazdasági Minisztérium, a Pénzügyminisztérium, a Magyar Bankszövetség, a Pénziránytű Alapítvány és a Junior Achievement Magyarország Alapítvány képviselői hétfőn, Budapesten.
2024. 11. 12. 04:00
Megosztás:

Felkerült az Országgyűlés honlapjára a 2025-ös költségvetési törvény javaslata

Felkerült az Országgyűlés honlapjára a Magyarország 2025. évi központi költségvetéséről szóló törvényjavaslat hétfőn, amely preambuluma szerint az új gazdaságpolitika költségvetése.
2024. 11. 12. 03:00
Megosztás:

Dolgozni nyugdíj mellett? Itt van minden, amit tudnod kell róla!

Sokan szeretnének nyugdíj mellett dolgozni 2025-ben is – ki a plusz jövedelem, ki pedig az aktív életvitel miatt. De vajon mennyire egyszerű vagy bonyolult ez a lehetőség? Nézzük, milyen szabályok és kedvezmények várják azokat, akik a nyugdíjas éveik alatt is munkát vállalnának! (Jó hír: cikkünk részletes magyarázatokkal videón is elérhető, amit a cikk végén talál meg.)
2024. 11. 12. 02:00
Megosztás:

Pénz kell? Új lottó horoszkóp megmutatja, hogyan nyerhetsz nagy pénzt!

Ezen a héten a csillagok különleges anyagi lehetőségeket ígérnek minden jegy számára! Ha valaha is álmodoztál arról, hogy a szerencse melléd áll a lottón vagy egy kaparós sorsjeggyel, most eljött a pillanat. Horoszkópunk nem csak heti pénzügyi tanácsokat ad, hanem megmutatja azt is, hogy melyik napon próbáld ki szerencsédet, és mely szerencseszámokra figyelj! Olvasd el, és fedezd fel a csillagok útmutatását egy váratlan nyeremény felé!
2024. 11. 12. 01:00
Megosztás:

Magyarország második világháborús katonai birtokbavételéről készül adatbázis

A HM Hadtörténeti Intézet és Múzeum (HM HIM) és a Magyar Nemzeti Levéltár (MNL) várhatóan 2025 őszén publikálja az 1944 kora ősze és 1945 kora tavasza közötti időszak települési szintű, komplex háborús adatbázisát.
2024. 11. 12. 00:30
Megosztás:

A Trump hullám meglovaglása – Hogyan uralhatja a FreeDum Fighters a PolitiFi piacot?

Az amerikai elnökválasztás napján a piaci izgatottság a tetőfokára hágott, a Bitcoin pedig új csúcsot döntött.
2024. 11. 12. 00:01
Megosztás:

Az altcoin mánia visszatér: a legjobb tokenek akár 1,000-szeres vagy akár 1,000,000-szoros nyereséget is hozhatnak idén novemberben!

November ismét lázba hozza a kriptovilágot. Egyes altcoinok iránt óriási az érdeklődés, és az előrejelzések szerint értékük ezerszeresére, sőt akár egymilliószorosára is nőhet. Befektetők és kriptorajongók körében egyre nagyobb a találgatás, hogy mely tokenek érhetik el ezeket a soha nem látott hozamokat. Fedezd fel a lehetőségeket, és derítsd ki, mely digitális eszközök lehetnek a hónap igazi játékmegváltoztatói!
2024. 11. 11. 23:00
Megosztás:

Apró befektetésekből óriási nyereségek: Hogyan szárnyalhatja túl ez a $0,0005 értékű érme a SHIB és a DOGE történelmi bika piacát!

A kriptopiacokon kis befektetésekből már számos esetben hatalmas nyereségek születtek, és ezek korai támogatói akár milliomosokká is válhattak. Egy új érme, amelynek ára mindössze $0,0005, most lázba hozta a befektetőket. Potenciálja, hogy túlszárnyalja olyan tokenek bika piacát, mint a SHIB és a DOGE, sokak kíváncsiságát felkeltette. Vajon ez lehet a következő digitális eszköz, amely rendkívüli hozamokat biztosít?
2024. 11. 11. 22:00
Megosztás:

Ethereum árfolyam előrejelzés: Az elemző szerint a $3,500 és $4,200 kulcsszintek ebben a ciklusban, $82,000-os befektetés a CYBRO-ba $0.20 alatti áron

Egy ismert kriptoelemző döntő árpontokat jósol az Ethereum számára, jelezve, hogy jelentős változások lehetnek a láthatáron. Eközben figyelemre méltó, 82 000 dolláros befektetést helyeztek el a CYBRO-ba, 20 cent alatti tokenenkénti áron. Ezek a stratégiai lépések új trendeket és kihasználatlan lehetőségeket tárhatnak fel a kriptopiacon. Vajon ezek egy új irány jelei a digitális eszközök világában?
2024. 11. 11. 21:00
Megosztás:

Lemaradtál a Solana hullámról? Itt egy új, $0,0005 értékű altcoin, amely nagyot szólhat ebben a bikapiacban!

A kriptopiac tele van új lehetőségekkel, és a befektetők folyamatosan keresik a következő nagy áttörést. Miután sokan lemaradtak a Solana látványos emelkedéséről, egy új altcoin, mindössze $0,0005-os árral, most nagy figyelmet kap.
2024. 11. 11. 20:30
Megosztás:

A Dogen várhatóan túlszárnyalja a Dogecoint 2025-re — 15,000%-os hozamot jósolnak!

Egy új szereplő jelent meg a kriptopiacon, amely merész előrejelzésekkel hívja fel magára a figyelmet és hatalmas hozamokat ígér. Elemzők szerint a Dogen akár túl is szárnyalhatja kutyás tematikájú társát 2025-re, és akár 15,000%-os nyereséget kínálhat a befektetők számára. Ez a feltörekvő digitális érme egyre nagyobb figyelmet kap, gyors emelkedése pedig jelentős változást jelezhet a kriptovilágban.
2024. 11. 11. 20:00
Megosztás:

Tovább növeli tulajdonrészét a Fundamentában az MBH Bank

Több hónapos sikeres együttműködés nyomán tovább növeli tulajdonrészét az MBH Bank Nyrt. a Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-ben, miután adásvételi szerződést írt alá a lakás-takarékpénztár 14,88%-os tulajdonrészének megvásárlásáról a Generali Biztosító Zrt.-vel. A szükséges hatósági engedélyek megszerzése után a hitelintézet összesen 91,23%-os részesedéssel rendelkezik majd a társaságban.
2024. 11. 11. 19:30
Megosztás:

Láng Róbertet nevezte ki Nagy Márton az új egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztossá, Kovács Zsolt kinevezése megszűnik

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter 2024. november 12-től, azaz a holnapi naptól kezdődően Láng Róbertet nevezte ki a tárca egészségiparért és egészségturizmusért felelős miniszteri biztosává.
2024. 11. 11. 19:00
Megosztás:

Hogyan tarthatja a versenyt egy magyar webáruház a kínai nagyágyúkkal?

Az utóbbi években a Temu és más nemzetközi e-kereskedelmi óriások jelentős befolyást gyakoroltak a magyar piacra. Ezek a kínai megaáruházak extrém alacsony áraikkal és széles termékkínálatukkal vonzzák a vásárlókat, azonban egy magyar webáruháznak is lehet a tarsolyában olyan eszköz és szolgáltatás, amivel képes versenyképes maradni ebben a kiélezett piaci helyzetben. De milyen lépésekkel, stratégiákkal tud kiemelkedni egy hazai webshop a nemzetközi versenyben? Lássuk az egyik piacvezető webáruház, a homelux.hu nem titkos eszköztárát.
2024. 11. 11. 18:30
Megosztás:

A Bitcoin árfolyama új csúcsokra tör, miközben ez az 5 altcoin akár 5000-szeres megtérülést is kínálhat

Ahogy a Bitcoin készen áll arra, hogy túlszárnyalja korábbi csúcsait, a figyelem egyre inkább más ígéretes kriptovaluták felé fordul. Öt altcoin emelkedik ki, amelyek nemcsak emelkedhetnek, hanem akár robbanásszerű értéknövekedést is elérhetnek, akár 5,000-szeres megtérülést kínálva a befektetőknek. Ezek a feltörekvő digitális eszközök izgalmat keltenek a befektetők körében, akik a következő nagy áttörést keresik a kriptopiacon.
2024. 11. 11. 18:00
Megosztás:

A jövő évi minimálbérről indít országos konzultációt az iparkamara

Nagy Elek, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnöke országos kutatást és széleskörű konzultációt indít a területi kamarák segítségével a jövő évi minimálbérről - jelentette be hétfőn a testület.
2024. 11. 11. 17:30
Megosztás:

Mérsékelten nőtt az infláció Csehországban

Szeptemberről októberre 0,3 százalékkal nőtt az infláció Csehországban, amely éves szinten 2,8 százalékon áll – közölte a Cseh Statisztikai Hivatal hétfőn Prágában. Drágább lett az élelmiszerek egy része, elsősorban a vaj és a csokoládé, nagyobbak voltak a háztartási kiadások, míg az üzemanyagok olcsóbbak lettek.
2024. 11. 11. 16:30
Megosztás:

A kripto aranykora? Trump tervei hatalmas nyereséget hozhatnak a BTC és ETH számára

Donald Trump legújabb politikai javaslatai nagy hatást gyakorolnak a kriptovilágra, jelentős lehetőségeket vetítve előre a Bitcoin és az Ethereum számára. Elemzők szerint ezek a tervek komoly növekedést idézhetnek elő ezekben a vezető digitális eszközökben. Ahogy a részletek napvilágra kerülnek, a piacot egyre inkább találgatások övezik: vajon ez egy jövedelmező új fejezet kezdete lehet a kriptovaluták számára?
2024. 11. 11. 16:00
Megosztás: